Resthof mit Potenzial – Ihr Platz für neue Perspektiven!

Ländliches Fachwerkhaus mit Potenzial – zum Großteil renoviert, mit Scheune, Garten und Fernwärmeanschluss Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in solider Massiv- und Fachwerkbauweise in ruhiger Lage von Amöneburg-Erfurtshausen. Das Haus wurde 2020 bzw. 2021 in weiten Teilen modernisiert: Küche, Bad, Wohnzimmer und mehrere Schlafräume sind bereits erneuert. Die Immobilie bietet viel Platz – inklusive großer Scheune mit Ausbaupotenzial, Innenhof, Garage, Keller und gepflegtem Garten. Ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Wunsch nach individuellem Wohnraum. Die Immobilie ist bereits an das Fernwärmenetz angeschlossen – die Versorgung ist vollständig in Betrieb. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses zum Großteil renovierten Fachwerkhauses in ruhiger, ländlicher Lage!

Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Bodenbeläge: In den Wohnbereichen wurden verschiedene Bodenbeläge verwendet – darunter Laminat, Teppich, PVC und Fliesen, je nach Nutzung und Raumgestaltung. Bäder: Es stehen zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, jeweils funktional und zeitgemäß ausgestattet. Küche: Eine Küche ist vorhanden und in den Wohnraum integriert. Elektroinstallation: Die Elektrik wurde zumindest teilweise in den 1990er-Jahren erneuert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand. Heizung / Energieversorgung: Das Haus ist an die gemeindeeigene Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Energie wird über eine Genossenschaft bereitgestellt, an der der Eigentümer einen Anteil erworben hat. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung effizient und regelmäßig – ohne separate Heizkosten für Gas oder Öl. Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Familien attraktiv, die auf eine praktische Wohnstruktur mit Erweiterungspotenzial setzen. Fassade & Dach Die Fassade sowie das Dach des Hauses sind mit einer Eternitverkleidung versehen, die für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Diese Form der Eindeckung bietet zusätzlichen Schutz gegen Witterungseinflüsse und trägt zur Werterhaltung des Gebäudes bei. Die Optik bleibt dabei traditionell und fügt sich gut in das Ortsbild ein. Hinweis: Ein Teil der Bilder wurden mit der KI bearbeitet.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo