Das ist Ihre Chance!

Objekt-Nr.: 030-01450 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52511 Geilenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Endenergieverbrauch: 112,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Das ist Ihre Chance! Dieses ansprechende Zuhause befindet sich in guter Lage von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche gut sortierte Geschäfte. Durch den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die allgemein gepflegte Wohnanlage wurde um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet. Wohnfläche: Ca. 97 m² (Hochparterre) Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fenster mit Isolierverglasung - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller / Wasch- und Trockenraum - Praktische Kelleraußentreppe - Stellplatz unmittelbar am Wohnhaus Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 380 EUR pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage). Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 159.900 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder