+++Repräsentative Gewerbehalle mit Lager, Büro & Produktion – flexibel teilbar+++

✔ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, flexibel teilbar Diese gepflegte und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 2.570 m² vielseitig nutzbare Flächen für Lager, Produktion, Büro und Logistik. Ob Teilfläche oder Komplettanmietung – hier finden Unternehmen jeder Größe den passenden Raum. Flächenstruktur: EG: 900 m² - Lager-/Produktionsfläche mit 4,90 m Deckenhöhe, großem ebenerdigem Rolltor, Mezzanine-Ebene zur zusätzlichen Nutzung (+weitere 300 m²) Regalanlagen werden bei nicht Benötigung kostenfrei entfernt. 1.OG: 900 m² - helle, flexibel gestaltbare Büroflächen (teilbar ab ca. 250 m²) 2. OG: 770 m² - Austellungs- & Lagerfläche mit großzügiger Höhe, bequem erreichbar über Lasten- & Personenaufzug Ausstattung & Vorteile: ✔ Absperrbares Grundstück mit eigener Zufahrt ✔ 35+ Stellplätze auf eingezäunter Außenfläche ✔ Repräsentatives Gebäude mit frisch sanierter Fassade ✔ Großzügige Rangier- & Anlieferzonen ✔ Personen- und Lastenaufzug ✔ Palettenregale vorhanden ✔ Viel Tageslicht in allen Etagen ✔ Top-Lage in belebtem Gewerbegebiet mit Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten Geeignet für: E-Commerce, Lagerlogistik, Versandhandel, Handwerk, Produktion, Showroom-Konzepte, Start-ups und mehr. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt. Miete: ab 5,5  €/m² kalt, zzgl. Nebenkosten. Verfügbar ab 01.06.25 Teilbar ab 900 m². Keine Mieterprovision. Ein Objekt mit Substanz, Flexibilität und Standortvorteil – ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Effizienz suchen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.