Über 6,6 % Rendite mit möbliertem, voll ausgestattetem Apartment

Ob zur Vermietung mit attraktiver Rendite, zur Eigennutzung oder als möblierte Unterkunft: Dieses Apartment ist sofort einsetzbar und bereit für Ihre Pläne. Dieses frisch sanierte Apartment in zentraler Lage von Waldbröl eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit über 6,6 % Bruttorendite oder als sofort beziehbare Wohneinheit für 1 bis 3 Personen. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage und wird auf Wunsch voll möbliert inklusive kompletter Ausstattung verkauft, genau wie auf den Fotos zu sehen. Ihre neue charmante Wohlfühl-Unterkunft bietet alles, was Sie für ein komfortables und bezugsfertiges Wohnambiente benötigen. Das monatliche Hausgeld beträgt hier nur rund 237,00 Euro.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Wohnraum: Offener Wohn‑, Schlaf- und Essbereich mit bis zu 3 Komfortbetten (120x200 cm), modernen Möbeln, optionalem Smart‑TV, WLAN Küche: Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi sowie zahlreichen Küchenutensilien und Elektrogeräten (z. B. Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher) Bad: Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, modernen Badmöbeln, Wasch-Trockner sowie Verbrauchs- und Reinigungsmaterialien Das komfortable Apartment für 1 bis 3 Personen wurde komplett saniert, modernisiert und erst vor kurzer Zeit fertiggestellt. Die Wohnung ist aktuell an eine Person vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660 €, daraus ergibt sich eine Bruttorendite von über 6,6 %. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt monatlich 140 €. Eine solide und sofort funktionierende Kapitalanlage, oder alternativ zur kurzfristigen Eigennutzung verfügbar. Kostenfreie Parkplätze stehen im direkten Umfeld des Gebäudes zur Verfügung, ideal für Mieter, Gäste oder Eigennutzer. Wichtig: Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie alle auf den Fotos gezeigten Ausstattungsgegenstände. Optional: Bei Verzicht auf Möblierung und Ausstattung reduziert sich der Kaufpreis um 10.000 €. Sie erhalten die Wohnung in diesem Fall in leerem Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Maik Simon Immobilien Consulting GmbH Vertreten durch den Geschäftsführer: Maik Simon Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, HRB15071 Anschrift: Hochstr. 2, 51597 Morsbach Kontakt: Telefon: +49 2294 9995166 Telefax: +49 2294 9995167 E-Mail: consulting@maiksimon.immo Homepage: https://www.maiksimon.immo Rechtsform: GmbH (Kapitalgesellschaft) Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat des Oberbergischen Kreises Aufsichtsbehörde gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) beziehungsweise gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Oberbergischer Kreis, Moltkestraße 42 in 51643 Gummersbach Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: Gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) besteht mit der R + V Allgemeine Versicherung AG eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung mit der Unternehmens-Police-Nr.: 406 84 344354960 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV) beziehungsweise gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz (UStG): Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE321575619 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.