3ZKB, Balkon, Garage, in gepflegtem Mehrfamilienhaus

3ZKB; ca. 71qm; Balkon; Kellerraum; 2.OG, in Mehrfamilienhaus; Stellplatz (EUR 35,-) optional, Garage (EUR 90,-) optional Einzug im September oder Oktober, ggf. auch früher oder später EUR 205,- Nebenkosten im Monat einschliesslich Heizung brauchten Ihre Nachbarn als durchschnittlicher Mieter in 2023. Ihre Nachbarn bekommen von ihrer Nebenkostenvorauszahlung meist Geld zurück. In den nun angenommenen Nebenkosten sind somit bereits die aktuellen Erhöhungen des Gaspreises für 2025 berücksichtigt!

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aktueller Stand ---------------- Der Boden von Flur, Küche und Bad ist gefliest. In Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat verlegt. An Wänden und Decken wurden die Tapeten gerade entfernt und der Putz ist zum Tapezieren vorbereitet. Ausstattung --­----------- 2010 Kernsaniertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; komfortable, gehobene Ausstattung mit * Klarglas-Duschwand, * Heizkörper mit integrierter Handtuchhalterung, * 5-Eck Dusch- und Badewanne, * raumhoch gefliest, * idealer Raumaufteilung. Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen im Keller. * Sie haben einen eigenen Waschmaschinenanschluss in einer Waschküche im Keller. Dort können sie ihre Waschmaschine und ihren Trockner aufstellen. * Sie teilen sich diese Waschküche mit nur 2 weiteren Parteien. * Die Waschküche ist gross genug für zusätzlich 3 Wäscheständer und leicht temperiert, so dass sie dort ihre Wäsche auch trocknen können. * Sie sparen sich somit den Platz der Waschmaschine in der Wohnung. Das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung ist _nicht_ möglich. großer Balkon * mit Blick nach Süden und in den Garten. Elektrik. In der Wohnung auf neuestem Stand: * FI-Personenschutzschalter - getrennt für Wohnung und Kühlschrank, * Viele Stromkreise (15), viele Steckdosen. Heizung. Auf aktuellem Stand: * Brennwerttechnik mit hydraulischem Ausgleich. Fahrrad-Raum im Keller. Modernisierungen: 2010: Türblätter, weiss 2010: Bad & Küche Kernsanierung 2010: Elektrik in Wohnung 2010: Abluftanlage Küche & Bad neu 2004: Gartenanlage - Stellplätze vor dem Haus 2003: Gas-Brennwertheizung 1995: Dämmung der westlichen und östlichen Giebel- Aussenwände 1990: Kabelfernsehen 1986: Isolierfenster 1983: Isolierglas Bad-Fenster 1973: Erstbezug

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges ---------- von privat, keine Provision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.