Gewerbefläche mit 180 m² Lager auf 2 Räume – ideal für Logistik, Lagerung & Handwerk

Gewerbefläche mit ca. 180 m² Lagerfläche – ideal für Lagerung, Logistik oder Handwerk In verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese kompakte und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 180 m² Lagerfläche an. Die Immobilie eignet sich besonders für Lagerzwecke, Logistik, Handelsunternehmen oder Handwerksbetriebe mit Bedarf an gut zugänglicher Fläche. Flächenaufteilung: Lagerfläche: ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei getrennte Räume ( 54 m² und 126 m²) Vorteile auf einen Blick: Ebenerdiger Zugang – ideal für Anlieferung und Abholung Zwei separate Lagerräume für flexible Nutzung Vielseitige Einsatzmöglichkeiten für verschiedene Branchen Die Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit Lagerbedarf oder innerbetrieblicher Logistik. Dank der klaren Struktur und der guten Erreichbarkeit lässt sich der Standort effizient nutzen. **Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights: * Anlieferung problemlos mit LKW möglich * Rolltor (ca. 3,10 m Breite, 3,70 m Höhe) für Effizienz * Lagerfläche: ca. 180 m² * Bürofläche: ca. 60 m² optional

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Gewerbe: Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation. Die angegebene Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.