Stilvoll wohnen in Baldham - FRISCH SANIERT, 3 Zi in Baldham, hell und neu, sofort frei

Die Wohnung befindet sich in Baldham, einem der attraktivsten und gefragtesten Ortsteile der Gemeinde Vaterstetten im Landkreis Ebersberg. Nur wenige Kilometer östlich der Münchner Stadtgrenze gelegen, bietet Baldham die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Baldham (Linien S4 & S6) ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an das regionale Busnetz sowie an die Autobahnen A94 und A99, was Berufspendlern maximale Flexibilität bietet. Einkaufsmöglichkeiten: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl), Bäcker, Apotheken sowie ein modernes Einkaufszentrum mit Boutiquen, Drogerien und Cafés. Wochenmärkte und Fachgeschäfte ergänzen das vielseitige Angebot. Bildung & Betreuung: Baldham bietet eine erstklassige Bildungsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Auch Musik- und Volkshochschulen sind vor Ort vertreten. Ärzte & Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für weitergehende medizinische Versorgung stehen mehrere Kliniken in der Umgebung zur Verfügung. Freizeit & Natur: Die Wohngegend ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Spazierwegen. Das nahegelegene Ebersberger Forst, mehrere Badeseen sowie Sportvereine, Tennisplätze und ein Golfplatz bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kulinarik & Kultur: Restaurants, Biergärten, Cafés und ein reges Vereinsleben schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Auch kulturell ist einiges geboten – von Lesungen und Theater über Konzerte bis hin zu traditionellen Festen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule,