3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche und Aufzug in zentraler Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im letzten Jahr fertiggestellt wurde. Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage. In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung. In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 35,50 EUR. Antritt ab 01.11.2025.

- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem - Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Zentrale Lüftungsanlage - Aufzug - Wallbox mit zwei Anschlüssen - SAT-Anschluss - Glasfaseranschluss - Gemeinschaftlicher Geräteschuppen - Fahrradunterstand - Balkon - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Rollläden z. T. elektrisch