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    Online seit: 29.07.2025

    Helle 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse

    22047 Hamburg
    529.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 529.000 €
    Käufercourtage: 3,125 % Courtage
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
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    Standort

    22047 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    URBAN LEBEN. GRÜN GENIESSEN. Mitten im charmanten Tonndorf entsteht ein Projekt, das urbane Eleganz mit grüner Gelassenheit verbindet: Waldbek – ein hochmoderner Neubau mit 24 exklusiven Eigentumswohnungen. Direkt am idyllischen Nordmarkpark und nur ein Handtuchwurf vom beliebten Freibad Ostende entfernt. Wohnen Sie hier so naturnah, dass Sie morgens dem Vogelgezwitscher lauschen und abends in 20 Minuten an der Alster sitzen können. Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft – für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

    Ausstattung

    Luxus trifft Effizienz Das Effizienzhaus 40 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Die Ausstattungshighlights: - Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung - Markenarmaturen (Villeroy & Boch) - Fußbodenheizung in jedem Raum - Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben - Hochwertiger Parkettfußboden - Elektrische Raffstoren - Stellplätze vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität - Photovoltaikanlage auf dem Flachdach - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Spazieren, Radeln, Durchatmen Für Naturliebhaber ist Waldbek ein echter Glücksgriff: Gleich mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Durchatmen und Entspannen ein. Der idyllische Nordmarkpark, die Wandse und der Eichtalpark bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine entspannte Hunderunde am Morgen. Für alles gesorgt. Mit allem versorgt. Minimieren Sie Ihre Alltags-Anfahrten auf unter 5 Minuten: Mit Supermärkten, Drogerien, Arztpraxen sowie diversen Kitas, Kindergärten und Schulen so nah, dass das E-Bike das Auto fast aussticht. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben – und der Stau bleibt in der City. Action, Entspannung & Unterhaltung Hier wird garantiert niemandem langweilig! In nur wenigen Minuten erreichen Sie das UCI Wandsbek mit seinen aktuellen Blockbustern, das Freibad Ostende für sonnige Sommertage oder den SPRUNG RAUM Trampolinpark, der nicht nur Kinderherzen höher hüpfen lässt. Ob Action, Entspannung oder Kinogenuss – alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.

    Dokumente

    Grundriss Waldbek 06.pdf.pdfExpose Waldbek.pdf.pdf

    Eichberg GmbH

    Clemens Kemper

    Impressum

    Exposé-ID: 29216511  |  Referenz-ID: Waldbek 06


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