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    Online seit: 29.07.2025

    Wohnung mit Eigenheimcharakter - perfekt für Familie mit Kindern!

    Zum Großen Zernsee 5Q, 14542 Werder (Havel)
    449.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Hausgeld: 550 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Zum Großen Zernsee 5Q, 14542 Werder (Havel)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hochwertig sanierte 4 Zimmer-Wohnung (energieeffizienz KfW) befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit Blick auf die Haveltherme. Die rund 113 m² große Wohnung liegt in der Hochparterre. Aufgrund des eigenen Eingangs mit Vorgarten und alleinigem Sondernutzungsrecht am Garten spüren Sie den Eigenheimcharakter besonders. Vom Garten aus ist für Kinder ein Spielplatz direkt erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand in ausgezeichneter Lage mit bester Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie mit zwei Kindern und/oder die Einrichtung eines Home-Office in einem der drei separaten Zimmer. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze,. die miterworben werden müssen. Der Preis ist Verhandlungssache.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC. Garten und Vorgarten stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Hauseingang sowie zwei gegenüberliegende Einzelstellplätze gehören ebenfalls dazu. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2015 hochwertig saniert; es wurden unter anderem stilvolle Kassettentüren verbaut. Für Selbstnutzer bietet sich die Gelegenheit, das vorhandene Laminat durch einen hochwertigen Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen zu ersetzen.

    Lage

    Die Lage mit bester Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die (wörtlich) „Insel im Fluss“ wird von den vier Havelseen, dem „GlindowerSee“, „Schwielosee“, dem „Großer Plessower See“ und dem „Großen Zernsee“ umgeben. Werder ist ein stattlich anerkannter Erholungsort und durch das jährliche Baumblütenfest im Mai auch überregional bekannt. Der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof, der Autobahnanschluss, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, die luxuriösen Haveltherme, Yachthafen und vieles mehr sprechen für sich. Des Weiteren erreicht man das Gestüt Bonhome und den Märkischen Golfclub Potsdam in nur 5 Autominuten. Entspanntes Leben mit Urlaubsflair und dennoch sind die Zentren von Berlin und Potsdam in Kürze erreichbar. Berlin ist mit der S-Bahn nur 30 Minuten erreichbar und Potsdam unter 10 Minuten. Angenehmer ist Pendeln oder Arbeiten im Home-Office kaum möglich. Eine perfekte Lage für berufstätige Eltern mit Kindern! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. September 2025 bezugsfrei. Innenaufnahmen können daher zum jetzigen Zeitpunkt leider noch nicht bereit gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Monica Goncalves

    Exposé-ID: 29216810  |  Referenz-ID: 379216


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