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    Online seit: 30.07.2025

    Neufahrn - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse nahe idyllischer Grünflächen

    85375 Neufahrn bei Freising
    1.200 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.200 €
    Warmmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 3.900 €

    Standort

    85375 Neufahrn bei Freising
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage über unsere Website oder das jeweilige Internetportal. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden! Eine Besichtigung findet ebenfalls ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung statt! Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Das Ensemble ist von Bäumen und Sträuchern umsäumt, die das ansprechende Erscheinungsbild komplettieren.

    Ausstattung

    Charmante Erdgeschosswohnung mit ruhigem Ambiente und kompakter 2-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 45,90 m² und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen einrichten. Die großen. bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Lichteinfall und bieten einen angenehmen Ausblick auf den kleinen, begrünten Garten mit Sonnenterrasse. Wohnkonzept: •Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Sofaecke und einen Essplatz sowie Zugang zur Gartenterrasse •Funktionale Küchenzeile mit Kücheneinbauten und Elektrogeräten •Angrenzendes Schlafzimmer mit Gartenzugang •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.200,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten zzgl. € 100,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt € 1.500.00. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sehr ruhige und beschauliche Ortsrandlage von Neufahrn in direkter Nähe weiter Grünflächen wie der Echinger Lohe und der Garchinger Heide. Im Zentrum von Neufahrn befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, kleine Cafés sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs mit diversen Buslinien und der S-Bahn (Linie S1) sind umliegende Ziele und die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Neufahrn ist als Lebensmittelpunkt ideal für Arbeitnehmer geeignet, die beispielsweise am Flughafen München oder im Forschungszentrum Garching tätig sind. Auch für Studierende ist Neufahrn bestens als Wohnort geeignet, da der Campus der Technischen Universität München nur wenige Minuten entfernt ist. •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 2 Gehminuten bis zu den Anfängen der Grünflächen Echinger Lohe und Garchinger Heide •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Neufahrn •Ca. 13 Fahrminuten (Bus) bis zum Campus der Technischen UniversitätMünchen und zum Forschungszentrum Garching

    Logo Frau Natalia Ilchyshyn

    Citigrund Immobilien GmbH

    Frau Natalia Ilchyshyn

    Impressum

    Exposé-ID: 29217423  |  Referenz-ID: 16859


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