Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Wiblingen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ulm-Wiblingen! Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie vorzustellen, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird. Tauchen Sie ein in die vielfältigen Vorzüge dieser charmanten Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Ausstattung und zentrale Lage besticht. Ihre neue Wohnung im Überblick: Mit großzügigen 90,86 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Raum für ein komfortables und modernes Leben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Familie, Paare oder Singles gleichermaßen wohlfühlen. Das Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Zusammenkommen im Freien einlädt – perfekt, um die frische Luft und das urbane Flair von Wiblingen zu genießen. Ein besonderer Raum im Dachgeschoss: Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als private Rückzugsoase, Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Mit seiner beeindruckenden Größe bietet dieser Bereich unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung eine individuelle Note. Ob als kreativer Rückzugsort, Spielzimmer für die Kinder oder als Atelier – hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Komfort und Bequemlichkeit: Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt vor der Haustür garantiert. Das ist besonders in der zentralen Lage am Tannenplatz ein unschätzbarer Vorteil, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zentrale Lage in Ulm-Wiblingen: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen im Stadtteil Wiblingen, direkt am Tannenplatz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Busverbindung

- Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Markisse am Balkon - zentrale und ruhige Lage - Busverbindung - geplegtes Mehrfamilienhaus - großer Keller - gute Vermietbarkeit (Kapitalanlage) - sehr großer Dachgeschossraum zur Nutzung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt. Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung! Es gelten unsere AGB, die jederzeit online eingesehen werden können unter: https://ulm-schmidt.de/agb/