WOHNEN auf dem Land? DG-Wohnung mit Wanne, Dusche u. EBK in ruhiger Ortsrandlage

Die gemütliche Zweizimmerwohnung wird derzeit noch als Bürofläche genutzt, soll aber nun wieder als Wohnraum neu vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1 Etage) eines Dreifamilienhauses, in absolut ruhiger Ortsrandlage. Die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine entsprechend gute Dachdämmung. Eine große Dachgaube wurde installiert, so dass in Wohn.- und Schlafzimmer, trotz Dachschrägen, genügend Stellflächen (z. B. für Schränke) vorhanden sind. Die beiden Giebelfenster verfügen über Außenrollo und bei den zwei Dachflächenfenster, die vor einigen Jahren ausgetauscht wurden, sind Außenbeschattungen angebracht worden. Die vorhandene EBK gehört zur Wohnung und verfügt über Kühlschrank, Herd (mit Ceranfeld), Backofen und Dunstabzugshaube. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden! Im Tageslichtbad gibt es Dusche und Wanne. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche. Kellerfläche für Gefrierschrank und ähnliches ist vorhanden. Eine Solartherme unterstützt die Warmwasserversorgung im Haus. ACHTUNG: Die Wohnung wird ausschließlich an eine einzelne Person vermietet. Ein Pkw-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Grünfläche/ Freisitze ums Haus können gerne genutzt werden. KEINE TIERE!

- - Fliesen (Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer) - - Laminat (Schlafzimmer) - - Einbauküche - - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - - Solartherme für warmes Wasser - - Gemeinschaftswaschküche - - SAT-Anlage - - Öl-Zentralheizung - - Pkw-Stellplatz - - Gartenmitbenutzung

Die Netto-MM beträgt 470,- Euro plus ca. 180,- Euro Nebenkosten. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Sind Sie Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor