Zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches im letzten Jahr fertiggestellt wurde. Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage. In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Kochnische mit Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung. In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 25,00 EUR. Antritt ab 01.11.2025 oder nach Vereinbarung auch eher möglich.

- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem - Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Zentrale Lüftungsanlage - Aufzug - Wallbox mit zwei Anschlüssen - SAT-Anschluss - Glasfaseranschluss - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Terrasse - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Rollläden z. T. elektrisch