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    Online seit: 31.07.2025

    Ihre Mieterin wohnt bereits - eine sichere Kapitalanlage!

    Von-Esmarch-Straße 34, 48149 Münster
    174.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    30 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 174.000 €
    Hausgeld: 158 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Von-Esmarch-Straße 34, 48149 Münster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus Esmarch besteht aus zwei Baukörpern, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Die modernen Häuser wurden im Jahr 2015 mit insgesamt 29 Wohneinheiten fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von ca. 30 m² ist die Wohnung perfekt als Single-, Pendler- oder Studentendomizil geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Mieterin würde mit ihrem kleinen Hund gerne wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 465,00.

    Ausstattung

    Zeitlos, zeitgerecht und komfortabel - so lässt sich die Ausstattung der Eigentumswohnungen zusammenfassen. Ihr Mieter freut sich auf ein angenehmes Raumklima dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster sind mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas versehen. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben. Über Raumthermostate wird die durchgängige Fußbodenheizung geregelt - so lässt sich jeder Raum ganz nach eigenen Bedürfnissen temperieren. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auf Wunsch wärmt der Handtuchheizkörper jedes Handtuch mollig warm vor. Das Bad ist anthrazit gefliest und hat weiße Sanitärartikel. Der Fußboden hat einen Vinyl-Belag in Holzoptik erhalten. Eine Küchenzeile gehört selbstverständlich mit zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

    Lage

    Münster gehört mit ca. 310.000 Einwohnern und davon ca. 65.000 Studenten zu den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands. Außerdem ist Münster durch sein fahrradfreundliches Stadtbild als Fahrradstadt bekannt. Als wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und Sitz mehrerer Hochschulen ist Münster bekannt. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster ansässig, darunter der Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht. Die ehemalige westfälische Provinzialhauptstadt ist heute Sitz des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe. Wohnen im Haus Esmarch bedeutet kurze Wege: Nah an der Innenstadt im Westen von Münster gelegen, lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb kürzester Zeit erreichen - per PKW, ÖPV oder - ganz nach Münsteraner Art, mit der "Leeze". Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, deren Linien im 19-Minuten-Takt fahren. In der Schnittmenge zwischen Privatleben und Beruf: Zahlreiche Fakultäten der Universität, das Zentrum für Nanotechnologie und die Uni-Klinik sind ebenso nah wie die Innenstadt, das Schloss und der Aasee. Auch Münsters "jüngster" Stadtteil Gievenbeck mit seinen Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Geschäfts- und Dienstleistungszentren liegt in nächster Umgebung.

    Logo Frau Sigrid Freckmann

    VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Sigrid Freckmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29220180  |  Referenz-ID: 35574


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