Top-Bürofläche mit Loggia und Erweiterungspotential in bester Lage

Herzlich Willkommen in Ismaning: Werbewirksame Präsenz und Optimale Anbindung Ihre Gewerbeeinheit erwartet Sie in der Rote-Kreuz-Straße 8 Ismaning, eingebettet im nordöstlichen Teil Münchens. Die exzellente Lage an einer viel befahrenen Bundesstraße garantiert maximale Sichtbarkeit, da täglich etwa 30.000 Autos vorbeifahren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahnlinie 8 verbindet Ismaning mit dem Flughafen und der Münchener Innenstadt. Die Autobahnen A9 und A99, nur etwa 3 km entfernt, ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und somit ist dieser Standort ideal für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung. Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus grüner Umgebung und urbaner Erreichbarkeit – hier gestaltet sich Ihre Bürozukunft ideal. Ismaning, mit rund 18.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Gemeinde ist nur 15 km vom Münchner Stadtkern entfernt, präsentiert sich als lebendiger Ort mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Dynamik. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Ismaning heute zu einem bedeutenden Standort für Technologie, Handel und Medien entwickelt. Der aktuelle Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 330%. Die Gemeinde punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomieszene in unmittelbarer Nähe Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit. Diese Besonderheiten tragen dazu bei, eine positive und angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Erleben Sie die optimale Kombination aus städtischem Komfort und dörflichem Charme in Ismaning. Willkommen an einem Standort, der nicht nur geschäftlichen Erfolg, sondern auch Wohlbefinden fördert. Das Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot ist breit gefächert und bietet Attraktionen für alle Altersgruppen. Die örtlichen Hochschulen und die nahegelegenen Universitäten und Forschungseinrichtungen sorgen für hochqualifizierte Nachwuchskräfte, die den Standort zusätzlich stärken.