Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Untergeschoss in Garching

Diese geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Untergeschoss des Objekts und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Studio-, Atelier- oder Lagerfläche. Der Zugang zur Einheit ist komfortabel sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus möglich. Eigene Stellplätze stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung, jedoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 780,06 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung: 382,- € zuzüglich 19% MwSt 220,79 € monatliche Warmmiete: 1.382,85 €

**** helle Lagerräume **** Aufzug vorhanden **** Toilette **** VZ Betriebskosten 266,00 € & VZ Heizkosten 116,00 € **** zuzüglich MwSt 220,79 € **** niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 330 **** Telefonvorwahl (089)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München. Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München