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Vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bendorf

56170 Bendorf

89.000 €

Kaufpreis

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Käufercourtage:	3.570 € inkl. MwSt.

Wohnfläche:	36 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-07-16
Energieverbrauchskennwert:	110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

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Standort

56170 Bendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein gepflegter Zustand und die Lage im Erdgeschoss machen sie besonders attraktiv. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Terrasse Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Kellerraum Garagen PKW-Stellplatz in Doppelparker Die Kaltmiete beträgt ab dem 1.11.2025 365 € (4.380 € p.a.)

Ausstattung

- Bodenbelag aus Fliesen und Laminat - Holztüren - Isoverglaste Kunststofffenster - Dacheindeckung mit Pfannen - Kellerraum - gem. Waschküche im KG

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bendorf. Die Stadt und die Kulturlandschaft von Sayn bietet Ihnen ein reiches Kulturerbe. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote und ein ausgeprägtes Vereinsleben finden Sie direkt vor Ort. Die Stadt Bendorf bietet eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.bendorf.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 € inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29220538 | Referenz-ID: 10888

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