Besondere Gewerbefläche zur Anmietung frei

Das zur Vermietung stehende Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine zeitgenössische Glasarchitektur aus. Es befindet sich unmittelbar neben dem historischen denkmalgeschützten ehemaligen Bezirksgefängnis. Hier trifft moderner Stil auf Altstadt-Charme! Direkt gegenüber befindet sich die Fußgängerzone, die eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Bisher wurde das Objekt als Einzelhandelsfläche genutzt. Bei gleichbleibender Nutzung ist eine Anmietung kurzfristig möglich. Sofern sich der Nutzungszweck ändert, wird eine Nutzungsänderung erforderlich. Hierzu erläutern wir Ihnen gerne die Einzelheiten. Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten: Grundmiete: 1.389,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 297,00 EUR Kosten der tech. und kaufm. Verwaltung 48,62 EUR Gesamtmiete: 1.734,62 EUR netto (zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19% soweit diese anfällt) Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5216-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Zustand bei Übergabe nach individueller Vereinbarung.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.