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    Online seit: 01.08.2025

    Provisionsfrei für Käufer: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamm-Osten mit Balkon

    59071 Hamm
    702 €
    Erbpacht pro Jahr
    2.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 119.000 €
    Erbpacht pro Jahr: 702 €
    Hausgeld: 319 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN? Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht. Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

    Lage

    Hamm-Osten – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben Hamm-Osten liegt dort, wo das Leben etwas langsamer fließt – ein wenig ruhiger, ein wenig grüner, ein wenig gelassener. Und doch ist die lebendige Innenstadt nur einen Augenblick entfernt. Es ist dieser sanfte Übergang zwischen Stadt und Natur, der dem Viertel seinen besonderen Zauber verleiht. Gepflegte Straßen, gewachsene Nachbarschaften und das beruhigende Gefühl von Vertrautheit machen Hamm-Osten zu einem Ort, an dem man gern zur Ruhe kommt. Die Dinge des Alltags sind schnell erledigt: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten liegen nah – bequem erreichbar und zuverlässig vorhanden. Ein wunderbarer Ort für Auszeiten im Grünen ist der Kurpark Hamm – mit alten Bäumen, der Saline, dem Bauerngarten und mehreren Spielplätzen bietet er Erholung und Spielvergnügen in einem. Das benachbarte Kurhaus Hamm ist nicht nur kultureller Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen, sondern auch Startpunkt des jährlich stattfindenden Hammer Sattelfests. Ein Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte ist das Maximare, das größte Freizeitbad der Region mit großzügiger Sauna- und Wasserwelt. Die Klinik für manuelle Therapie ergänzt das medizinische Angebot des Stadtteils auf hohem Niveau. Ein historisches Denkmal erinnert im Kurpark an die Geschichte des Stadtteils, während die SRH Hochschule Hamm moderne Bildungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft zur Natur bereitstellt. Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus – die Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sind kurz. Und doch fühlt sich das Wohnen hier fast wie ein kleiner Urlaub vom Alltag an. Hamm-Osten ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Gefühl von Zuhause. Still, warm, verbunden – und genau richtig für alle, die das Einfache und Echte schätzen.

    Sonstiges

    Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
    Logo Herr Jens Müller

    ImmoProfi Jens Müller GmbH

    Herr Jens Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29222613  |  Referenz-ID: 10983


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