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      • Neu
        Kleines Haus am Rande der Innenstadt, (nahe der Stadtmauer), 17tes Jahrhundert
        Kleines Haus am Rande der Innenstadt, (nahe der Stadtmauer), 17tes Jahrhundert 
        Unna
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        12.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus in 1a Lage
        Attraktives Mehrfamilienhaus in 1a Lage  
        Hamm (Hamm-Mitte), Heinrich-Reinköster Straße 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        675.000 €
        Kaufpreis
        424 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Großzügiges Stadthaus mit Garten im begehrten Rietzgartenviertel von Hamm
        Großzügiges Stadthaus mit Garten im begehrten Rietzgartenviertel von Hamm 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • GROSSZÜGIGES WOHNEN im Hammer-Norden!
        GROSSZÜGIGES WOHNEN im Hammer-Norden! 
        Hamm (Hamm-Norden)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        187.450 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit ca. 167 m² in zentraler Lage von Hamm
        Ihr neues Einfamilienhaus mit ca. 167 m² in zentraler Lage von Hamm 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen
        Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen 
        Hamm (Hamm-Norden)
        Ausstattung: Zentralheizung
        354.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage oder Selbstnutzung:  3-Familienhaus im Hammer-Norden!
        Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 3-Familienhaus im Hammer-Norden! 
        Hamm (Hamm-Norden)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus trifft auf ruhige Sackgasse
        Wunderschönes Einfamilienhaus trifft auf ruhige Sackgasse 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.999 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zauberhaftes Zuhause für kreative Handwerker in Bockum-Hövel
        Zauberhaftes Zuhause für kreative Handwerker in Bockum-Hövel 
        Hamm (Hamm-Norden)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Wohnhaus mit vier Wohnungen und fünf Garagen und drei PKW-Stellplätze in der Lange Straße von 59067 Hamm!" 
        Hamm (Hamm-Westen), Lange Str. 96
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, frei
        312.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Solides Mehrfamilienhaus im Hammer-Westen
        Solides Mehrfamilienhaus im Hammer-Westen 
        Hamm (Wiescherhöfen)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        353.500 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Vermietetes Haus als Kapitalanlage
        Vermietetes Haus als Kapitalanlage 
        Hamm (Wiescherhöfen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumhaus sucht neue Familie – Town & Country Massivhaus Unna
        Traumhaus sucht neue Familie – Town & Country Massivhaus Unna 
        Hamm (Heessen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        311.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohlfühlerlebnis für zwei Generationen
        Wohlfühlerlebnis für zwei Generationen 
        Hamm (Heessen)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälften im Neubaugebiet Michaelstraße (Jakobstraße)
        Familienfreundliche Doppelhaushälften im Neubaugebiet Michaelstraße (Jakobstraße) 
        Hamm (Lohauserholz), Jakobstr. 8
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        347.950 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehender Bungalow mit einer Garage in Sackgassenlage (Erbbaugrundstück)
        Freistehender Bungalow mit einer Garage in Sackgassenlage (Erbbaugrundstück) 
        Hamm, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        285.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier können Kinder schön aufwachsen: Geräumiges EFH mit ELW und großem Garten in ruhiger Lage
        Hier können Kinder schön aufwachsen: Geräumiges EFH mit ELW und großem Garten in ruhiger Lage 
        Hamm (Westtünnen)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleines süßes Reihenmittelhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.
        Kleines süßes Reihenmittelhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. 
        Hamm (Werries)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        252.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nachhaltig - Hochwertig - Vielseitig:  Facettenreiche Immobilie für die Zukunft in excellenter Lage
        925.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Atrium-Bungalow mit smartem Grundriss für Macher!
        Atrium-Bungalow mit smartem Grundriss für Macher! 
        Hamm (Westtünnen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hamm stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamm überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamm oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamm ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamm um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hamm.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hamm oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hamm.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hamm


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.