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Freie Häuser in Hamm

Wählen Sie hier aus 374 Häusern, die aktuell in Hamm und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 148 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 39 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 52 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 15 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Für Kapitalanleger! Kleines Einfamilienhaus in Hamm-Mitte

    Für Kapitalanleger! Kleines Einfamilienhaus in Hamm-Mitte 

    Hamm
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    110.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Kleines freistehendes Haus im Zentrum von Hamm

    Kleines freistehendes Haus im Zentrum von Hamm 

    Hamm
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Exklusives und großzügiges Wohnen in ruhiger Stadtmitte

    Exklusives und großzügiges Wohnen in ruhiger Stadtmitte 

    Hamm
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    625.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug

    von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug 

    Hamm
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei

    Preis
  • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug

    von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug 

    Hamm, Westf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei

    Preis
    138 m²
    Wohnfläche
  • Stadtvilla in zentraler Lage

    Stadtvilla in zentraler Lage  

    Hamm
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    593.300 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Villa

    Die Villa 

    Hamm
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    630.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ideale Kapitalanlage - 4 sicher vermietete Wohnungen in zentraler Lage in Hamm

    Ideale Kapitalanlage - 4 sicher vermietete Wohnungen in zentraler Lage in Hamm 

    Hamm
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    250.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in bester, stadtnaher Lage von Hamm!

    Einfamilienhaus in bester, stadtnaher Lage von Hamm! 

    Hamm
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    420.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Fenster, Heizung inkl. Leitung und Dachdämmung bereits erneuert in Ihrem neuen Zuhause
    145.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • * R E S E R V I E R T * Neubau * Doppelhaushälfte KFW40* € 10.000,- Tilgungsnachlass möglich

    * R E S E R V I E R T * Neubau * Doppelhaushälfte KFW40* € 10.000,- Tilgungsnachlass möglich 

    Hamm
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    389.500 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kaufpreiszahlung erst mit Fertigstellung im September 2019* Baubeginn erfolgt * Haus 9 * Schlüsselfertig  * KFW40 Tilgungsnachlass € 10.000,

    Kaufpreiszahlung erst mit Fertigstellung im September 2019* Baubeginn erfolgt * Haus 9 * Schlüsselfertig * KFW40 Tilgungsnachlass € 10.000, 

    Hamm
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    389.500 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück

    Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück 

    Hamm
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    462.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück

    Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück 

    Hamm
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    462.600 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück

    Auf dem Beisenkamp - inkl. Grundstück 

    Hamm
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    388.950 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Neuwertig und ruhig gelegen: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Hamm-Heessen

    Neuwertig und ruhig gelegen: Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Hamm-Heessen 

    Hamm-Heessen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    330.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
  • Neues Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - Reihenmittelhaus in Hamm-Mitte

    Neues Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - Reihenmittelhaus in Hamm-Mitte 

    Hamm-Mitte
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    190.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Genießen Sie das ruhige Umfeld: Viel Platz für die ganze Familie

    Genießen Sie das ruhige Umfeld: Viel Platz für die ganze Familie 

    Hamm
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    162.500 €
    Kaufpreis
    87 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Vielfalt statt Einfalt: Solide Bauweise im Hammer Westen

    Vielfalt statt Einfalt: Solide Bauweise im Hammer Westen 

    Hamm
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
    190.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - komplett renoviert - mit Gewerbeanteil

    sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - komplett renoviert - mit Gewerbeanteil  

    Hamm
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    278.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hamm stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamm mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamm oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamm ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamm um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hamm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamm zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hamm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hamm.

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