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      • Reihenmittelhaus mit Balkon und Garten in Citylage von Hamm zu verkaufen.
        Reihenmittelhaus mit Balkon und Garten in Citylage von Hamm zu verkaufen. 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        270.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage im Herzen von Hamm
        Einfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage im Herzen von Hamm 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche
        95.000 €
        Kaufpreis
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hamm zu verkaufen.
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hamm zu verkaufen. 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        263.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst
        von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        440.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug
        von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
      • Das bezahlbare Traumhaus von Town & Country!
        Das bezahlbare Traumhaus von Town & Country! 
        Hamm (Lohauserholz)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        191.540 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • ZU VERKAUFEN: Historisches und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe (Hamm Mitte) mit Balkonen, Garten.
        ZU VERKAUFEN: Historisches und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe (Hamm Mitte) mit Balkonen, Garten.  
        Hamm (Hamm-Mitte), Ostenallee 10
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Beste Lage - zentral und naturnah: 5-Zi.-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Bad Hamm
        Beste Lage - zentral und naturnah: 5-Zi.-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse in Bad Hamm 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • XXL-Immobilie zum Wohnen und Arbeiten
        XXL-Immobilie zum Wohnen und Arbeiten 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        268.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Einfamilienhaus in Hamm Osten im Rietzgartenviertel: Freistehend, Wintergarten, frei
        Exklusives Einfamilienhaus in Hamm Osten im Rietzgartenviertel: Freistehend, Wintergarten, frei 
        Hamm (Hamm-Mitte), Rietzgartenstr. 45
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial!
        Kapitalanleger - MFH mit grossem Potenzial! 
        Hamm (Hamm-Mitte)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reserviert: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem Baugrundstück
        220.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten: Freistehendes EFH mit Garten unweit des Kurparks Bad-Hamm
        Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten: Freistehendes EFH mit Garten unweit des Kurparks Bad-Hamm 
        Hamm (Mark)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage
        Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage 
        Hamm (Hamm-Norden)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiger & topp-gepflegter Winkelbungalow mit Walmdach
        Neuwertiger & topp-gepflegter Winkelbungalow mit Walmdach 
        Hamm (Hamm-Norden)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        470.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Imposante Villa der Luxusklasse in der Jägerallee, der besten Lage von Hamm (ohne Makler)
        Imposante Villa der Luxusklasse in der Jägerallee, der besten Lage von Hamm (ohne Makler) 
        Hamm (Hamm-Osten), Jägerallee 20
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        899.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ## EINFAMILIENHAUS PUNTO ODER PUNTO PLUS - WER ES ETWAS GRÖSSER MAG ##
        ## EINFAMILIENHAUS PUNTO ODER PUNTO PLUS - WER ES ETWAS GRÖSSER MAG ## 
        Welver
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        203.200 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zechenhaus mit viel Charme und schönem Garten!  Einfamilienhaus mit Potential in Hamm-Heessen
        Zechenhaus mit viel Charme und schönem Garten! Einfamilienhaus mit Potential in Hamm-Heessen 
        Hamm (Heessen)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        182.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus sucht neue Familie – Town & Country Massivhaus Unna
        Traumhaus sucht neue Familie – Town & Country Massivhaus Unna 
        Hamm (Heessen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        303.225 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Topp-renoviertes Einfamilienhaus
        Topp-renoviertes Einfamilienhaus 
        Hamm (Heessen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        445.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hamm stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hamm überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamm sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hamm mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hamm gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamm oder 4-Zimmer-Wohnung in Hamm ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hamm um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hamm oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hamm zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hamm und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hamm.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hamm


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.