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  • ## IHR NEUES EIGENHEIM IM DOPPELPACK - mit GRUNDSTÜCK in WELVER ##

    ## IHR NEUES EIGENHEIM IM DOPPELPACK - mit GRUNDSTÜCK in WELVER ## 

    Welver
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    261.570 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • # IHR NEUES ZUHAUSE - MODERN und ENERGIEEFFIZIENT #

    # IHR NEUES ZUHAUSE - MODERN und ENERGIEEFFIZIENT # 

    Welver
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    267.410 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    *Einliegerwohnung inkl. * Platz für die ganze Familie*

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    Welver
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    330.250 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Welver - Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage, Carport und Stellplätzen

    Welver - Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage, Carport und Stellplätzen 

    Welver
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    208.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Welver - Doppelhaushälfte mit Kaufgrundstück, Terrasse, Garten, Garage, Carport und Stellplätzen

    Welver - Doppelhaushälfte mit Kaufgrundstück, Terrasse, Garten, Garage, Carport und Stellplätzen 

    Welver
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    249.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Weihnachten im eigenen Haus in Welver

    Weihnachten im eigenen Haus in Welver 

    Welver
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ZU VERKAUFEN: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, Balkonen, Terrassen und Stellplätzen/Garage in ruhiger Lage

    ZU VERKAUFEN: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, Balkonen, Terrassen und Stellplätzen/Garage in ruhiger Lage 

    Welver
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    600.000 €
    Kaufpreis
    421 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Einfamilienhaus von privat

    Großzügiges Einfamilienhaus von privat 

    Welver
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Neubau
    449.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst

    von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst 

    Welver
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    135 m²
    Wohnfläche
  • Unternehmer/Handwerker aufgepasst: Traumhaftes Anwesen mit Lagerhalle, Büro u. Sozialraum in Welver-Scheidingen
    599.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Liebevoll und hochwertig restaurierter Resthof mit Reitplatz uvm., Kreis Soest  !!!Provisionsfrei!!!

    Liebevoll und hochwertig restaurierter Resthof mit Reitplatz uvm., Kreis Soest !!!Provisionsfrei!!! 

    Welver
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden
    2.150.000 €
    Kaufpreis
    540 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in Welver-Ortsteil

    Sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in Welver-Ortsteil 

    Welver-Illingen
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    277 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • schlüsselfertig - inklusive Garage und Garten

    schlüsselfertig - inklusive Garage und Garten 

    Welver
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
  • von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst

    von der Planung bis zum bezugsfertigen Einzug - entscheiden Sie selbst 

    Welver
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    311.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • ## IHR BUNGALOW - Wohnen auf einer Ebene ##

    ## IHR BUNGALOW - Wohnen auf einer Ebene ## 

    Welver
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    224.510 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause: Gemütliches & gut geschnittenes Einfamilienhaus in Welver!

    Ihr neues Zuhause: Gemütliches & gut geschnittenes Einfamilienhaus in Welver! 

    Welver
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
    399.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • # Wohnen im großen Stil - Haus GRANDO - modern und zeitlos #

    # Wohnen im großen Stil - Haus GRANDO - modern und zeitlos # 

    Welver
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    243.360 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Welver - eine Immobilie - viele Möglichkeiten! Ländliche Gaststätte mit Biergarten und Wohnung
    399.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ab in die eigenen 4 Wände

    ab in die eigenen 4 Wände 

    Welver
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Neubau
    300.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Frielinghauser Straße in Hamm

    Zwangsversteigerung Haus, Frielinghauser Straße in Hamm 

    Hamm
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    150.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Welver stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Welver überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Welver sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Welver mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Welver gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Welver oder 4-Zimmer-Wohnung in Welver ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Welver um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Welver oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Welver zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Welver und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Welver.

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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.