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  • Freist. EFH mit Doppelgarage + Grube + Fußbodenheizung in Menden

    Freist. EFH mit Doppelgarage + Grube + Fußbodenheizung in Menden  

    Menden/Sauerland
    16.2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, nach Vereinbarung
    259.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  •  ZU VERKAUFEN: Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garage in zentraler Lage von Werl

    ZU VERKAUFEN: Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garage in zentraler Lage von Werl 

    Werl
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
  • ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage***

    ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage*** 

    Werl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    429.000 €
    Kaufpreis
    322 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit individueller Nutzung im Herzen von Werl zu verkaufen!

    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit individueller Nutzung im Herzen von Werl zu verkaufen! 

    Werl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    429.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 59457 Werl, Melstergraben

    Einfamilienhaus in 59457 Werl, Melstergraben 

    Werl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    116.900 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Melstergraben in Werl

    Zwangsversteigerung Haus, Melstergraben in Werl 

    Werl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    116.900 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Großes Fachwerkhaus auf kleinem Grundstück in bester Lage ***

    *** Großes Fachwerkhaus auf kleinem Grundstück in bester Lage *** 

    Werl
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten - 3  bis  4 Zi. in Werl

    Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten - 3 bis 4 Zi. in Werl 

    Werl
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
    k.A.
    Preis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Anno 1925

    Anno 1925 

    Werl
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • *Unser Aktionshaus - Aspekt 90 in Werl*

    *Unser Aktionshaus - Aspekt 90 in Werl* 

    Werl
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    137.840 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Vom Mieter zum Eigentümer - jetzt mit Town & Country Haus

    Vom Mieter zum Eigentümer - jetzt mit Town & Country Haus 

    Werl
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    162.300 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwei Häuser, ein Grundstück! 2 Zweifamilienhäuser in zentrumsnaher Lage

    Zwei Häuser, ein Grundstück! 2 Zweifamilienhäuser in zentrumsnaher Lage 

    Werl
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    408.000 €
    Kaufpreis
  • Bungalow mit Einliegerwohnung im Werler Westen

    Bungalow mit Einliegerwohnung im Werler Westen 

    Werl
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schönes Reihenendhaus mit großem Garten

    Schönes Reihenendhaus mit großem Garten 

    Werl
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie: Reihenendhaus mit Garage im Werler Westen!

    Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie: Reihenendhaus mit Garage im Werler Westen! 

    Werl
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Reihenhausprojekt - Innenstadtnah in Werl! Tolle, großzügige Reihenhäuser als EFF 40 Häuser!
    270.500 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hochwertiger Bungalow mit Wintergarten und Doppelgarage

    Hochwertiger Bungalow mit Wintergarten und Doppelgarage 

    Werl
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    369.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Großzügigkeit für das Leben mit zwei Generationen

    Großzügigkeit für das Leben mit zwei Generationen 

    Werl
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    570.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Exclusives Wohnen im Einfamilienhaus mit Büroteil

    Exclusives Wohnen im Einfamilienhaus mit Büroteil 

    Werl
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    570.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohnkomfort der Extraklasse in bester Wohnlage

    Wohnkomfort der Extraklasse in bester Wohnlage 

    Werl
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    445.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werl stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werl mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werl oder 4-Zimmer-Wohnung in Werl ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werl um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werl zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werl.

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