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      • 1/15
        Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Werl
        Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Werl 
        Werl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Sauna
        350.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        !PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! 
Freistehendes KFW55-Einfamilienhaus, mit Wärmepumpe, in Welver!
        !PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Freistehendes KFW55-Einfamilienhaus, mit Wärmepumpe, in Welver! 
        Welver
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        attraktives Reihenmittelhaus in Hamm
        attraktives Reihenmittelhaus in Hamm 
        Hamm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Einfamilienhaus mit separatem Home-Office-Bereich und Garage in Hamm-Rhynern
        Einfamilienhaus mit separatem Home-Office-Bereich und Garage in Hamm-Rhynern 
        Hamm, Molkereistraße 2a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        320.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Kernsaniertes Fachwerk-Reihenendhaus mit moderner Erdwärmepumpe in toller Sackgassenlage von Welver
        Kernsaniertes Fachwerk-Reihenendhaus mit moderner Erdwärmepumpe in toller Sackgassenlage von Welver 
        Welver
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        429.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Teilfachwerkhaus in der Dorfmitte mit Wärmespeicherofen
        Teilfachwerkhaus in der Dorfmitte mit Wärmespeicherofen 
        Welver
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/26
        Wunderschönes Reihenmittelhaus in Hamm-Rhynern
        Wunderschönes Reihenmittelhaus in Hamm-Rhynern 
        Hamm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        290.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Sackgasse von Bönen
        249.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Kapitalanleger aufgepasst:
sichere Mieteinnahmen,
kein Instandhaltungsrisiko!
        Kapitalanleger aufgepasst: sichere Mieteinnahmen, kein Instandhaltungsrisiko! 
        Unna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        Modernes Zweifamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Bönen
        Modernes Zweifamilienhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Bönen 
        Bönen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wasch- / Klimatisiert
        490.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in TOPLAGE von Neheim
        Repräsentatives Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in TOPLAGE von Neheim 
        Arnsberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        725.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge!
        Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge! 
        Hamm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        688.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bönen
        Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Bönen 
        Bönen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
        289.900 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Dornröschenhaus sucht Prinzenfamilie
        Dornröschenhaus sucht Prinzenfamilie 
        Arnsberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        279.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Bönen
        Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Bönen 
        Bönen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        495.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Saniertes Reihenhaus mit neuer Heizung in Bönen (Kapitalanlage)
        Saniertes Reihenhaus mit neuer Heizung in Bönen (Kapitalanlage) 
        Bönen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Fröndenberg!
        Ersteigern Sie Ihr Traumhaus in toller Lage von Fröndenberg! 
        Fröndenberg/Ruhr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        130.410 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Fachwerkhaus und 4 Wohnungen nebst 6 Garagen mit großem Grundstück in Alleinlage
        Fachwerkhaus und 4 Wohnungen nebst 6 Garagen mit großem Grundstück in Alleinlage 
        Hamm, Im Tal 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
      • 1/23
        Das könnte Ihre Gelegenheit sein!
        Das könnte Ihre Gelegenheit sein! 
        Soest
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        280.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Raum zum Erfüllen Ihrer Träume: Reihenendhaus mit gemütlichem Garten in Soest
        Raum zum Erfüllen Ihrer Träume: Reihenendhaus mit gemütlichem Garten in Soest 
        Soest
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        349.900 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werl gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werl oder 4-Zimmer-Wohnung in Werl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Werl zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werl.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werl

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.