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      • Massiv und Wertbeständig! bauen wir auf Ihrem Grundstück zum Festpreis
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend
        Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend 
        Menden/Sauerland, Bieberkamp 41
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • KEIN GRUNDSTÜCK VORHANDEN ! LUXUS-VILLA AUF IHREM GRUNDSTÜCK
        338.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massiv und Wertbeständig! bauen wir auf Ihrem Grundstück zum Festpreis
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  ZU VERKAUFEN: Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garage in zentraler Lage von Werl
        ZU VERKAUFEN: Gepflegtes und vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garage in zentraler Lage von Werl 
        Werl, Siederstraße 6
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanleger aufgepasst! Teilsaniertes großes Zweifamilienhaus in Werl zu verkaufen.
        Kapitalanleger aufgepasst! Teilsaniertes großes Zweifamilienhaus in Werl zu verkaufen. 
        Werl
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        222.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Vermietetes MFH mit 6 Wohnungen in Werl
        Vermietetes MFH mit 6 Wohnungen in Werl 
        Werl
        Ausstattung: keine Angabe
        358.060 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn-Geschäftshaus in Werl mit kleinem Garten  zu verkaufen!
        Wohn-Geschäftshaus in Werl mit kleinem Garten zu verkaufen! 
        Werl
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        193.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage***
        ***Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage*** 
        Werl
        Ausstattung: keine Angabe
        429.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit 12 Zimmern, 3 Bädern und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
        241.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Werl Zentrum
        Einfamilienhaus Werl Zentrum 
        Werl
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Für Kapitalanleger Einfamilienhaus Werl Zentrum
        Für Kapitalanleger Einfamilienhaus Werl Zentrum 
        Werl
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei
        149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • - Reserviert - Großzügiges Zuhause für Ihre Familie in Werl - Sönnern
        340.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top Neubau City Werl, Haus 3 als KfW 55, schlüsselfertig, inkl. Grundstück.
        Top Neubau City Werl, Haus 3 als KfW 55, schlüsselfertig, inkl. Grundstück. 
        Werl, Hellweg 52
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Werl, City, Neubau Erstbezug, Top Lage
        Doppelhaushälfte Werl, City, Neubau Erstbezug, Top Lage 
        Werl, Hellweg 52
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst, Mehrfamilienhaus in Werl zu verkaufen
        262.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI Doppelhaushälfte in Werl
        PROVISIONSFREI Doppelhaushälfte in Werl 
        Werl
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        360.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse
        RESERVIERT - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse 
        Werl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes Wohnhaus mit Praxis-/Büroteil
        Wunderschönes Wohnhaus mit Praxis-/Büroteil 
        Werl
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • NEUBAUPROJEKT in Werl!! Massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
        295.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werl stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werl überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werl oder 4-Zimmer-Wohnung in Werl ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werl um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werl oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werl und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werl.

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