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      • HISTORISCHER JAHRGANG in Ahlens Innenstadtkern        Selbständige und Kapitalanleger aufgepasst!
        HISTORISCHER JAHRGANG in Ahlens Innenstadtkern Selbständige und Kapitalanleger aufgepasst! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        200.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ahlener Westen! Schlüsselfertige Doppelhaushälften und Reihenhäuser jetzt mit KfW 55 ab € 328.679,28
        Ahlener Westen! Schlüsselfertige Doppelhaushälften und Reihenhäuser jetzt mit KfW 55 ab € 328.679,28 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zuhause im Ahlener Quartier mit KfW-55-Förderung - Stadthaus 5
        Zuhause im Ahlener Quartier mit KfW-55-Förderung - Stadthaus 5 
        Ahlen (Innenstadt), Richard-Wagner-Straße 30d
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        497.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zuhause im Ahlener Quartier mit KfW-55-Förderung - Stadthaus 2
        Zuhause im Ahlener Quartier mit KfW-55-Förderung - Stadthaus 2 
        Ahlen (Innenstadt), Richard-Wagner-Straße 24b
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse
        498.500 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NOSTALGIE TRIFFT MODERNE!
        NOSTALGIE TRIFFT MODERNE! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gastronomie in historischem Ambiente
        Gastronomie in historischem Ambiente 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        459.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges, massiv erbautes Haus mit großem Hof und Nebengebäuden.
        Großzügiges, massiv erbautes Haus mit großem Hof und Nebengebäuden. 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        389.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gute Rendite und zentrale Lage!  Ein-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Ahlen
        Gute Rendite und zentrale Lage! Ein-/Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Ahlen 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, renoviert
        315.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • TOP Kapitalanlage!
        TOP Kapitalanlage! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Perfekt für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und gepflegten Grundstück
        420.400 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Bestlage von Ahlen!
        Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Bestlage von Ahlen! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        339.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in guter und bekannter Lage!
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in guter und bekannter Lage! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        389.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
      • Neubau Einfamilienhaus * Viel Wohnraum auf kleiner Fläche *
        Neubau Einfamilienhaus * Viel Wohnraum auf kleiner Fläche * 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        165.250 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus * Das Stadthaus zum Wohlfühlen  *
        Neubau Einfamilienhaus * Das Stadthaus zum Wohlfühlen * 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        182.400 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solide Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ahlen
        Solide Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ahlen 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung
        949.000 €
        Kaufpreis
        557 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Ahlen, Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage mit viel Grün!
        388.600 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Freistehender Bungalow mit großzügiger, in Ahlen sehr bekannter, Gastronomie.
        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Freistehender Bungalow mit großzügiger, in Ahlen sehr bekannter, Gastronomie. 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        Auf Anfrage
        Preis
        245 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Für die Familie gemacht: Einziehen und wohlfühlen!
        Für die Familie gemacht: Einziehen und wohlfühlen! 
        Ahlen (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        378.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      •  Einfamilienhaus mit Grundstück in Vorhelm !
        Einfamilienhaus mit Grundstück in Vorhelm ! 
        Ahlen (Vorhelm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        291.710 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Bungalow mit Grundstück in Vorhelm im Gepäck!!!
        Ihr Bungalow mit Grundstück in Vorhelm im Gepäck!!! 
        Ahlen (Vorhelm)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        277.440 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ahlen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ahlen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ahlen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ahlen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ahlen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ahlen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ahlen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ahlen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ahlen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ahlen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ahlen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ahlen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ahlen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.