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Ennigerloh

Haus kaufen in Ennigerloh

20 km

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Haustyp Family Platz optimal genutzt
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Haustyp Family Platz optimal genutzt

Ennigerloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh! Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!!!
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Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh! Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!!!

Ennigerloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 174 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Große modernisierte DHH mit Garten-Traum nahe Park u. Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindung
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Große modernisierte DHH mit Garten-Traum nahe Park u. Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindung

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Oelde, ca.6.7% Rendite
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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Oelde, ca.6.7% Rendite

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit zwei Garagen, Vollkeller und ein Sonnengrundstück!
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Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage mit zwei Garagen, Vollkeller und ein Sonnengrundstück!

Beckum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Charmantes Zuhause: Zeitloses Reihenmittelhaus voller Möglichkeiten
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Charmantes Zuhause: Zeitloses Reihenmittelhaus voller Möglichkeiten

Warendorf / Freckenhorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 335.000 €
    Kaufpreis
  • 97 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Traumhafter Bungalow in Oelde Lette – Gepflegt, instandgehalten, zentrale Lage, großzügiges Grundst.Neu
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Traumhafter Bungalow in Oelde Lette – Gepflegt, instandgehalten, zentrale Lage, großzügiges Grundst.

Oelde / Lette

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 397.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Entwicklungsgrundstück zentral in Freckenhorst!
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Entwicklungsgrundstück zentral in Freckenhorst!

Warendorf, Kellermannstraße 13

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 368.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Exklusives Einfamilienhaus in Beelen: Kauf des Grundstücks über den Erbpachtgeber möglich
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Exklusives Einfamilienhaus in Beelen: Kauf des Grundstücks über den Erbpachtgeber möglich

Beelen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 970 €
    Erbpacht pro Jahr
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Stadthaus in Beelen für zwei Generationen geeignet, mit pflegeleichtem Gartengrundstück u. WerkstattNeu
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Stadthaus in Beelen für zwei Generationen geeignet, mit pflegeleichtem Gartengrundstück u. Werkstatt

Beelen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 237.000 €
    Kaufpreis
  • 204 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Zukunftsorientiertes Investment: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Warendorf
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Zukunftsorientiertes Investment: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in Warendorf

Warendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 539.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Historisches Wohn- u. Geschäftshaus am Marktplatz in Sendenhorst mit Traumfassade 2 LL + 6 Wohnungen
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Historisches Wohn- u. Geschäftshaus am Marktplatz in Sendenhorst mit Traumfassade 2 LL + 6 Wohnungen

Sendenhorst

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 930.000 €
    Kaufpreis
  • 528 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg
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Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg

Stromberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 479.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Oelde-Stromberg - Repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzenden Praxisräumen
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Oelde-Stromberg - Repräsentatives Einfamilienhaus mit angrenzenden Praxisräumen

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 482.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Oelde-Stromberg - Hier ist Platz für die ganze Familie
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Oelde-Stromberg - Hier ist Platz für die ganze Familie

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 482.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Teich & parkähnlichem Garten: Perfekter Grundriss in ruhiger Lage!
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Einfamilienhaus mit Teich & parkähnlichem Garten: Perfekter Grundriss in ruhiger Lage!

Sendenhorst, Auf dem Bült 40

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna

  • 615.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Fantastisches Einfamilienhaus mit altem Baumbestand & schönem Garten
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Fantastisches Einfamilienhaus mit altem Baumbestand & schönem Garten

Herzebrock-Clarholz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Modern und gemütlich Wohnen mitten in Everswinkel!
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Modern und gemütlich Wohnen mitten in Everswinkel!

Everswinkel, Nordstraße 3

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 59071 Hamm, Luickenstr.
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Einfamilienhaus in 59071 Hamm, Luickenstr.

Hamm

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 405.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche

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Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh
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Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh

Wadersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 279.900 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Ennigerloh
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Ennigerloh
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ennigerloh stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ennigerloh überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ennigerloh sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ennigerloh mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ennigerloh gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ennigerloh oder 4-Zimmer-Wohnung in Ennigerloh ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ennigerloh um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ennigerloh oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ennigerloh zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ennigerloh.

Immobilien-Zusatzservices für Ennigerloh

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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