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Oelde

Haus kaufen in Oelde

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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Oelde, ca.6.7% Rendite
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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Oelde, ca.6.7% Rendite

Oelde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg
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Familienfreundlicher Bungalow: Komfortables Wohnen in Stromberg

Stromberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 399.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelter Wohntraum auf einem Grundstück - Zwei Häuser, ein Zuhause!
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Doppelter Wohntraum auf einem Grundstück - Zwei Häuser, ein Zuhause!

Oelde / Lette

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh -
Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!
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Ihr neues Domizil im Herzen von Ennigerloh - Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Ennigerloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Haustyp Family Platz optimal genutzt
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Haustyp Family Platz optimal genutzt

Ennigerloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Fantastisches Einfamilienhaus mit altem Baumbestand & schönem Garten
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Fantastisches Einfamilienhaus mit altem Baumbestand & schönem Garten

Herzebrock-Clarholz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 325 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 59269 Beckum, Zementstr.
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Zweifamilienhaus in 59269 Beckum, Zementstr.

Beckum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 78.650 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
Ihr Traum vom Eigenheim: aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Rheda
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Ihr Traum vom Eigenheim: aufwendig saniertes Einfamilienhaus in Rheda

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 535.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme im Herzen von Beckum
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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme im Herzen von Beckum

Beckum

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 159 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
- SECRET SALE !! - 
Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!
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- SECRET SALE !! - Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt im Kreis Gütersloh !!

Gütersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 730.000 €
    Kaufpreis
  • 330 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Rheda!Neu
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Charmantes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Rheda!

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 348.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Stadthaus in Beelen für zwei Generationen geeignet, mit pflegeleichtem Gartengrundstück u. Werkstatt
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Stadthaus in Beelen für zwei Generationen geeignet, mit pflegeleichtem Gartengrundstück u. Werkstatt

Beelen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 237.000 €
    Kaufpreis
  • 204 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh
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Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh

Wadersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 279.900 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh
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Gut gepflegte energieeffiziente Doppelhaushälfte, ländlich in Wadersloh

Wadersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 279.900 €
    Kaufpreis
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Super ruhige und zentrale Lage!
1 / 13

Super ruhige und zentrale Lage!

Rheda-Wiedenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Golddorf Enniger!
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Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten im Golddorf Enniger!

Ennigerloh, Raiffeisenring 6

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin

  • 640.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Besonderes Objekt für Naturliebhaber mit gr. Gelände, Vielseitig nutzbar.
Ideal für autarkes Leben!Neu
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Besonderes Objekt für Naturliebhaber mit gr. Gelände, Vielseitig nutzbar. Ideal für autarkes Leben!

Harsewinkel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 1.265.000 €
    Kaufpreis
  • 211 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Ihr Traumhaus in Rohbau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren WünschenNeu
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Ihr Traumhaus in Rohbau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

Wadersloh

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Einfamilienhaus in 33428 Harsewinkel, Bahnhofstr.
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Einfamilienhaus in 33428 Harsewinkel, Bahnhofstr.

Harsewinkel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 445.300 €
    Kaufpreis
  • 172 m²
    Wohnfläche

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Großzügiger Wohnkomfort mit besonderem Charme: Reihenmittelhaus mit Garage in Warendorf zu verkaufenNeu
1 / 19

Großzügiger Wohnkomfort mit besonderem Charme: Reihenmittelhaus mit Garage in Warendorf zu verkaufen

Warendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.900 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

Weitere Häuser in Oelde

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Oelde
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Oelde
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Oelde
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Oelde
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Oelde
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Nordrhein-Westfalen
Lokales Finden war noch nie so einfach

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Finde Angebote rund um Immobilien, Autos, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.Mehr über die App für Immobilien

Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oelde stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oelde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oelde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oelde mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oelde gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oelde oder 4-Zimmer-Wohnung in Oelde ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oelde um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oelde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oelde zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oelde.

Immobilien-Zusatzservices für Oelde

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

Du spielst mit dem Gedanken, ein Haus zu kaufen? Wir leiten dich Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erklären dir, wie du dich richtig auf die Besichtigung und die Preisverhandlungen vorbereitest.Zum Ratgeber: Haus kaufen

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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