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      • 1/18
        Villa in schöner Lage
        Villa in schöner Lage 
        Harsewinkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        850.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennigerloh
        Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ennigerloh 
        Ennigerloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        777.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sassenberg
        Ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sassenberg 
        Sassenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in 1A Lage Warendorf
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in 1A Lage Warendorf 
        Warendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        550.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage Sassenbergs!  Für Familien oder Kapitalanleger geeignet
        Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage Sassenbergs! Für Familien oder Kapitalanleger geeignet 
        Sassenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        353.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Wohntraum in Marienfeld zu verkaufen!
        Wohntraum in Marienfeld zu verkaufen! 
        Harsewinkel / Marienfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        575.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marienfeld
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marienfeld 
        Harsewinkel/Marienfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        520.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/7
        Schönes teilsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage
        Schönes teilsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage 
        Rheda-Wiedenbrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Wintergarten
        595.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Provisionsfrei MRH für große Familie
        Provisionsfrei MRH für große Familie  
        Oelde
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        390.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wertanlage und Krisenschutz - Jetzt investieren!!
        Wertanlage und Krisenschutz - Jetzt investieren!! 
        Warendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        535.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Beckum! Hier können Sie nach Umbauten mit 2-3 Familien wohnen ! Wohnungen, Gewerbe, Vermietung hier ist alles möglich!
        350.000 €
        Kaufpreis
        548 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/4
        Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Gütersloh!
        Charmante Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Gütersloh! 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        550.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Großes Haus mit vielen Möglichkeiten
        Großes Haus mit vielen Möglichkeiten 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        945.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage am Ortsrand von Steinhagen-Brockhagen
        Freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage am Ortsrand von Steinhagen-Brockhagen 
        Steinhagen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        540.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Attraktive Doppelhaushälfte aus 1968, 120m² + 549m² Grund in Gütersloh Kattenstroth
        Attraktive Doppelhaushälfte aus 1968, 120m² + 549m² Grund in Gütersloh Kattenstroth 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren
        455.701 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum!
        Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum! 
        Beckum
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        463.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/23
        Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bad Laer
        Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bad Laer 
        Bad Laer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        RESERVIERT - Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bad Laer
        RESERVIERT - Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bad Laer 
        Bad Laer
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in Harsewinkel-Greffen!
        366.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause? Einfamilienhaus in Harsewinkel-Greffen!
        Ihr neues Zuhause? Einfamilienhaus in Harsewinkel-Greffen! 
        Harsewinkel
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        309.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Beelen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Beelen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Beelen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Beelen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Beelen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Beelen oder 4-Zimmer-Wohnung in Beelen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Beelen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Beelen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Beelen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Beelen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Beelen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Beelen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.