Familienfreundliche Wohnung in Winden, Nähe Bahnhof, neu zu vermieten

Schöne und neuwertige 5-Zimmerwohnung, ca. 108 m², im 2. OG, kein Aufzug, mit großem Balkon in Himmelsrichtung Ost-Süd-Nord (Morgensonne und Abends Schatten), ab 01.11.2025, neu zu vermieten. Kaltmiete: 955,00 Euro, Stellplatz: 40,00 Euro, Nebenkosten: 270,00 Euro (2 Personen), 280,00 Euro (3 Personen) und 290,00 Euro (4 Personen). Bei Interesse kann noch eine zusätzliche Garage für 65,00 Euro/Monat oder ein 2. Stellplatz angemietet werden. In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeister, -reinigung, Abfall, Winterdienst, Grundsteuer, Versicherung, etc. Extra geht: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Neue Elektrik, Böden, Tapeten, Sanitär, Fliesen, Fenster, etc. Jetzt ist dann erst Zweitbezug der Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 eigene Kellerräume. Ein allgemeiner Waschraum und ein Fahrradraum im Keller runden das Angebot ab. Gaszentralheizung, Baujahr 2021. Komplette Dachsanierung war in 2020. Energieausweis: 61,25kWH In 2026 soll noch die komplette Hausfassade neu gestrichen und mit Vollwärmeschutz versehen werden. Ideale Wohnung für Paar oder Familie mit maximal 2 Kindern. Maximal für 4 Personen. Bitte nur melden, wenn Sie maximal 4 Personen sind! Haustier auf Anfrage. Ruhige Lage in Winden. Fußläufig Nähe Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung nach Landau und Karlsruhe. Hinter dem Haus befindet sich noch eine allgemeine Gartenfläche, die gerne mitgenutzt werden kann. Die Gartenpflege wird vom Hausmeister durchgeführt. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an, ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich: -Anzahl der Personen -Berufe -Gewünschter Einzugstermin -Haustier -Schufa ist vorhanden?

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neubauwohnung vor 4 Jahren großer Balkon 2 Sanitärräume, 2 WCs 2 Kellerräume

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.