AIGNER - Modernes Wohnen im Grünen - Neubauwohnung mit ländlichem Charme

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, neuen Zuhause? Legen Sie Wert auf großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige Lage? Dann sollten Sie jetzt genau hinsehen: Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das im Jahr 2023 errichtete Gebäude besticht nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine solide Bauweise und energieeffizienten Elemente. Das offene Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohnambiente, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, elegante Bodenbeläge, LED-Deckenleuchten und großzügige Fenster tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass Sie diese ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Hier können Sie entspannt wohnen, kochen und Gäste empfangen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nördlich ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das moderne Wohnkonzept wird durch die hölzernen Sichtbalken an den Decken ergänzt, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein Außenstellplatz mit vorbereiteten Leerrohren für Elektromobilität rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Etagenwohnung 433.000 Euro + 12.000 Euro für den Stellplatz = Gesamtkaufpreis 445.000 Euro.

- Erstbezug - Grundwasserwärmepumpe - 13 KW Photovoltaikanlage mit 16 KW Speicher - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Balkon - elektrische Rolläden - offener Wohn- & Essbereich mit individueller Gestaltungsmöglichkeit - LED Deckenspots - begehbare Dusche - Wohnraumbelüftung - Parkett- und Fliesenböden

Baujahr: 2023 Energiekennwert: 26,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom