Doppeltes Potential: Zwei sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Doppelhaushälften auf einem Grundstück, erbaut ca. 1949, mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche (130 m² & 100 m²). Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit persönlichem Einsatz zu neuem Leben erwecken möchten. Bereits erfolgte grundlegende Modernisierungen umfassen den Austausch einiger Fenster (2021), die Erneuerung von Bodenbelägen und der Haustür sowie den Einbau neuer Einzelöfen (2016). Die größere Haushälfte verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse und der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller und eine separate Waschküche erweitern den Nutzungsumfang. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die zweite Haushälfte bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Teilweise wurden auch hier die Fenster erneuert. Beide Häuser werden zusammen verkauft und bieten großes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Das erste Haus teilt sich wie folgt auf Erdgeschoss - Eingangsbereich - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Balkon/Ausgang zum Garten - Kinderzimmer/Büro - Gäste WC 1. OG - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum/Begehbarer Kleiderschrank - Bad - Dachterrasse Das zweite Haus teilt sich wie folgt auf Erdgeschoss - Eingangsbereich - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer - Gäste WC 1. OG - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Büro (offener Bereich)

Provision Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.