Großzügige Maisonette mit Hauscharakter und eigenem Gartenanteil in Eningen

Entdecken Sie diese moderne Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und kleinem Gartenanteil – ideal für alle, die den Komfort einer großzügigen Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Hauses verbinden möchten. Das Neubauprojekt erfüllt die neuesten Energiestandards (GEG 2024 – KfWG) und befindet sich in einer gefragten Lage von Eningen u. A. Hier erwartet Sie ein helles Ambiente und viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Besondere: Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben – Sie können einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen. Dank der aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z. B. KfW-Programm 300) können Sie außerdem von attraktiven Finanzierungsvorteilen profitieren. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen drei Wohneinheiten im Hausstil mit privatem Gartenbereich und zwei zugehörigen Kfz-Stellplätzen. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen voll ausgebauten Keller und bietet mit rund 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen. Die Highlights dieser Maisonettewohnung: * Wohnfläche ca. 127 m² * Nutzfläche ca. 45 m² * eigener Eingang * Terrasse mit ca. 10 m² und kleiner Gartenanteil * 5,5 Zimmer, moderne Grundrissgestaltung * voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum * effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * eigene PV-Anlage * Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen * Wände tapeziert und weiß gestrichen * Fenster außen grau, innen weiß * zwei Kfz-Stellplätze inklusive Die Baunebenkosten betragen ca. Euro 30.000, darin enthalten sind u. a. Gebühren für Vermessung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon), Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigung, Prüfstatik, Zisterne usw. Diese moderne Maisonettewohnung vereint den Komfort einer Wohnung mit der Freiheit und dem Raumgefühl eines Hauses – in familienfreundlicher Lage und mit direkter Nähe zu Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Projektbesichtigung vor Ort, solange

Die Grundausstattung umfasst: * Warmwasserspeicher mit ca. 175-190 ltr. * Aushub und Abfuhr des Erdmaterials * großes Familienbadezimmer * Stahl-Treppenkonstruktion * massive Buchetritte stabverleimt, naturbunt * Wandseitiger Handlauf * Vordach aus feuerverzinktem Stahl - moderne Glaskonstruktion * 8 mm Parkett Eiche massiv * Bad mit Handtuchwärmekörper * Hauszugang ca. 1,25 m breit Gesamtgrundstücksanteil für diese Wohneinheit: ca. 200 m² Die genannten Preise verstehen sich inkl. 19 % MwSt. Im Kaufpreis enthalten: * Bauausführung gemäß der bereitgestellten Planung * Neubau-Maisonette (Hausstil) laut Baubeschreibung vom 24.09.2024, Projekt „Neubau Doppel- und Reihenhäuser in Eningen u. A., Jahnstraße, Typ Samba 670 mit Keller“ * Entwässerung über gemeinschaftlichen Außenkanal mit Anschluss der Regen- und Schmutzwasserleitungen an das örtliche Kanalnetz inkl. erforderlicher Kontrollschächte * Außenbereich mit Terrasse, Hauszugang, ggf. Blockstufen zum Eingang sowie Betonpflasterung der gemeinschaftlichen Zuwege * Maler- und Tapezierarbeiten in allen Wohnräumen * Fliesenarbeiten in den vorgesehenen Bereichen … und vieles mehr (Details siehe Baubeschreibung) Hinweis: Diese Einheit verfügt über keine zusätzlichen Giebelfenster Alle gezeigten Bilder sind unverbindliche Illustrationen. Die Baugenehmigung für das Projekt ist bereits beantragt. . . . . . Lassen Sie sich persönlich beraten bezüglich der KfW-Fördermöglichkeiten und der möglichen vergünstigten Kredite.

Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Geraldine Hahn gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.