Bezugsfreie, schöne 2-Zi-Wohnung+Balkon im EG / Nordvorstadt

Direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision. Zum Verkauf steht eine schöne, hochwertig ausgestattete EG-Wohnung (Rollladen, Alarmanlage) mit 2 Zimmern mit ca. 48qm. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon zum Garten. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Das Objekt wurde 1999 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung wurde zum 31.10.2025 gekündigt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Zuletzt war die Wohnung für eine Kaltmiete von 287,21 EUR vermietet. Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 92,5 kWh/(m2xa) Video durch die Wohnung auf Anfrage. Bei konkretem Interesse gibts auch einen Dropbox-Link mit allen erforderlich, gut sortierten Unterlagen.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rollladen, Alarmanlage, Balkon, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.