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Online seit: 02.08.2025

Solide Kapitalanlage bei der Vareler Mühle

26316 Varel

100.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzKabel TVFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	100.000 €
Hausgeld:	175 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer

Wohnfläche:	51 m²
Nutzfläche:	6 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2030-01-27
Energiebedarfskennwert:	185 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

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Standort

26316 Varel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Varel – solide vermietet & werthaltig In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Varel erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses in der Mühlenstraße 54a. Das Objekt punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einem zuverlässigen, langjährigen Mietverhältnis – ideal für Kapitalanleger:innen, die auf Nachhaltigkeit setzen.

Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick: Ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf 2 gut geschnittene Zimmer Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung Tageslichtbad mit Wanne Separate Küche mit Fenster Solide Hausgemeinschaft Gepflegter Allgemeinzustand Gut vermietet an solventen Mieter Monatliche Kaltmiete: 3.960,00 p.a.

Lage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig kurzer Distanz zum Zentrum von Varel. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für Pendler und alle, die flexibel mobil sein möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Varel selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Ausflüge in die Natur, ausgedehnte Radtouren oder das kulturelle Angebot der Stadt – hier lässt sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt aktuell 150,00 € im Monat. Hierin enthalten sind die Kosten für Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Müllabfuhr, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, sowie die Verwaltungsgebühren und die Bankkosten. Hinzu kommen die Kosten des eigenen Gas- und Stromverbrauchs.

Page Immobilien

Herr Jan-Dirk Page

Impressum

Exposé-ID: 29224857 | Referenz-ID: 258

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