Schöne 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie

Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet offene Architektur mit einem hellen Raumkonzept. Sichtbare Holzbalken, eine Galerieebene sowie ein Kamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten und die offene Galerieebene schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Der direkt angrenzende Balkon eignet sich ideal für den Aufenthalt im Freien und Sicht auf den Gemeinschaftsgarten. Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum ist hell und bietet ausreichend Platz. Im unteren Bereich befinden noch das Schlafzimmer – mit Zugang zum zweiten Balkon – sowie ein weiteres Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Galerie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet zwei weitere Zimmer miteinander. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 167 m² - Zimmer: 5,5 - Abstellraum - Baujahr: 1991 - Fußbodenheizung - Zwei Balkone mit Ausblick - Wohn- und Essbereich mit Kamin - Galerieebene mit flexiblem Nutzungspotenzial - Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC - eine abschließbare Garage und ein Stellplatz - 3 Parteienhaus Modernisierungen: - Zähleraustausch 2025 (Warm- /Kaltwasser und Heizung) - Dachfenster 2023 - Heizung erneuert: 2022 - Glasfaseranschluss 2020 - Bezug: nach Vereinbarung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kaminofen, Fußbodenheizung, Fliesen, Glasfaseranschluss im Haus, Keller, Gemeinschaftsraum, Garage, Garten,

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.