Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit KfW 55 Förderung

Exklusives Mehrfamilienhaus in Alfeld (Leine) – Karl-Krösche-Straße 6+8 Entdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause in diesem sorgfältig modernisierten Mehrfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1968 von der KWG in robuster Massivbauweise, bietet das Objekt in der Karl-Krösche-Straße 6+8 in Alfeld (Leine) 7+18 moderne Wohneinheiten sowie eine vollständige Unterkellerung – ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Umfassende Modernisierung (2023–2025) Mit der Fertigstellung im August 2025 wurde dieses Gebäude einer hochwertigen Vollsanierung unterzogen, die den strengen KfW 55 Energiestandard erfüllt. Dies garantiert nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus modernem Design und umweltfreundlicher Technologie macht dieses Haus zur perfekten Wahl für zeitgemäßes Wohnen. Highlights der Sanierung Gebäudehülle & Dach: Neues Attikadach, Hochwertige Konstruktion mit 22–35 cm Dämmung und 2 % Gefälle für optimale Entwässerung. Gedämmte Dachluke: Sicher und energieeffizient. Fassadendämmung (20 cm): Stilvolles Design in Anthrazit-Weiß. Balkone: Neue Fliesen, frisch gestrichene Geländer und Wände. Fenster & Türen: REHAU-Fenster: Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Moderne Türen: Hochwertige Wohnungstüren und Treppenhaustüren für einen eleganten Auftritt. Technik & Energie: Effiziente Pellet-Heizung (ETA): Mit einen 35-40 Tonnen-Pellet-Bunker. Neue Rohrleitungen: Komplette Erneuerung der Heizung, Wasser und Abwasserleitungen. Fußbodenheizung: In allen Wohnbereichen der 1 Zimmer Wohnungen im UG. Elektroinstallation: Vollständig erneuert im ganzem Haus, inklusive Schaltschränke, Steckdosen, Beleuchtung und Kommunikationsanschlüsse. Lüftungssystem: Umluft- Zirkulationsventilatorsystem für konstante Luftqualität und Wärmerückgewinnung in allen Wohneinheiten. Bodenbeläge: Stilvoller Vinylboden in Dunkelholzoptik in Wohnbereichen, Fliesen in Balkonen,Fluren und

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten, komfortablen Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das helle Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung. Dank der gut geschnittenen Räume genießen Sie maximale Flexibilität in der Möblierung und Nutzung. Besonders praktisch: Diese Wohnung ist nicht nur im Erdgeschoss, sondern auch im 1. und 2. Obergeschoss verfügbar – ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem – auch attraktive 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen stehen für Sie bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von der Wohnqualität vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Greilich Immobilien e.K. Gottlieb-Daimler-Straße 5. D-78467 Konstanz USt-ID-Nr.: DE321018403 Steuer Nr. 09153 / 00068 Amtsgericht Konstanz Mobil: (+49) 157 78954107 E-Mail: info@greilich-immo.de Internet: www.greilich-immo.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.