3,5-Zimmer-Wohnung in Senden – umfassend modernisiert – sofort verfügbar

Umfassend modernisiert – sofort bezugsfrei Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Senden wurde im Jahr 2025 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung, frisch tapezierte bzw. verputzte Wände sowie neue Innentüren verleihen der Immobilie einen modernen und gepflegten Charakter. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, das zusätzlich gedämmt wurde – ideal für ein angenehmes Raumklima. Die gut geschnittene Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – ein offener und praktischer Raum für Alltag und Gäste. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde bereits 2022 vollständig renoviert und verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC und die Balkone wurden im selben Jahr modernisiert. 2022 wurden außerdem alle Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden ersetzt – energetisch sinnvoll und optisch ansprechend. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €). Wasch- und Trockenräume stehen im Untergeschoss gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1998. Die Wohnanlage ist voll unterkellert und weist sehr gute Rücklagen in Höhe von ca. 335.140 € auf. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 560 €, davon fließen ca. 130 € in die Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsstau legen.

Wohnung: + 3,5 Zimmer im 2. Obergeschoss + Wohnfläche mit optimalem Grundriss + Großzügige Küche mit Platz für Esstisch + Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Schlafzimmer mit zusätzlicher Dämmung + Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzbar Modernisierungen: 2025: + Alle Bodenbeläge erneuert (Laminat & Fliesen) + Neue Innentüren + Schlafzimmer gedämmt und tapeziert bzw. verputzt + Wände gestrichen/neu tapeziert bzw. mit Rollputz versehen 2022: + Badezimmer komplett renoviert (Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss) + WC modernisiert + Balkone erneuert + Fenster: Kunststoff, dreifach verglast, mit Rollläden (Holzoptik) Gebäude & Ausstattung: + Massive Bauweise + Öl-Zentralheizung, Baujahr 1998 + Voll unterkellert + Abschließbarer Kellerraum + Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss + Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € (Pflichtkauf) Wirtschaftliches: + Hausgeld: ca. 560 € / Monat + Rücklagenanteil: ca. 130 € + Rücklagenstand der WEG: ca. 335.140 € Verfügbarkeit: + Sofort bezugsfrei

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