Provisionsfrei - Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung

Preis 340.000 € VHB Besichtigen - Wohlfühlen - Einziehen Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Graben-Neudorf befindet sich im 3. Obergeschoss, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, guter Raumaufteilung, einzigartiger Lage und einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung ist komplett renoviert, Sie können direkt einziehen. Es besteht ebenfalls kein Sanierungsstau - ankommen, sich wohlfühlen... Im Preis ist die Einbauküche und der Stellplatz enthalten. Sie betreten die Wohnung über eine geräumigen Flur, der sich durch seine angenehme Größe und klare Struktur auszeichnet. Von ihm gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich die über 11 m² große Küche, die eine gut konzipierte Einbauküche besitzt. Ebenfalls findet sich Platz für einen kleinen Eßbereich und der direkte Balkonzugang ermöglicht ein Frühstück im Freien. Der nächste Raum, den Sie betreten, ist das Herzstück der Wohnung – das großzügige, lichtdurchflutete ca. 25 m² große Wohnzimmer. Es besticht durch seine offene und helle Gestaltung, die vor allem durch die große Fensterfront und 2 große Glasflügeltüren, die den Zugang zum Balkon ermöglichen, zur Geltung kommt. Ein absolutes Highlight ist der ca. 3,5 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche zu betreten ist. Sie haben hier einen traumhaften Blick bis zum Schwarzwald. Gleich nach dem Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite des Flures das ca. 11,5 m² große Kinderzimmer oder Homeoffice. Danach erreichen Sie auf der rechten Seite des Flures das ca. 8 m² große Bad. Es verfügt über ein großes Fenster, das ausreichend Tageslicht in den Raum lässt, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch für ausreichend Belüftung. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Neben der Toilette befindet sich noch ein Bidet. Im Anschluss an das Badezimmer befindet sich das ca. 16 m² große

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer Buche-Parkett, Balkon-Zugang, große Fensterfront und große Balkon-Flügel-Türe, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Platz für Eßbereich Küche Einbauküche, Granit-Boden, Balkon-Zugang, große Fensterfront, elektrische Rollläden Schlafzimmer Buche-Parkett, große Dachgaube mit Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Platz für ein großes Bett und für 3,5-Meter-Schrank Kinderzimmer (momentan als Eßzimmer genutzt) Buche-Parkett, große Dachgaube mit Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter Badezimmer große Dachgaube mit Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden und Wärmethermostat, Fußbodenerwärmung, Waschbecken mit Brauseschlauch, Spiegelschrank 1,10 m, Bidet Flur Granit-Boden, Platz für 2-Meter-Schrank, Abstellraum mit Tür Balkon 2 Balkon-Zugänge, 2 x Senkrechtmarkise, Südseite, Wasserabfluss gesamte Wohnung und Balkon 2022 renoviert überdachter Stellplatz, Parkplätze am Haus, Keller mit WM/ T Platz, Fahrradkeller, Trockenkeller, Entkalkungsanlage

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.