Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.08.2025

    Diskrete Vermarktung: Wohnimmobilie mit Potenzial und vielseitig nutzbar zu verkaufen

    84030 Ergolding
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    176 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.<br><br>Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.<br><br>Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.<br><br>Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.<br><br>
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84030 Ergolding
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen mit Stil in Erdgolding: Großzügige 176 m² auf 3 Ebenen mit traumhaftem Garten, Designküche & 3,20 m Raumhöhe. Zwei Einheiten – flexibel nutzbar oder kombinierbar. Ruhig, modern, hochwertig.

    Ausstattung

    * Zwei separat nutzbare Wohneinheiten (EG/UG + OG) * ca. 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Großzügiger Garten & sonnige Terrasse * Balkon mit weiter Aussicht, Süd-/Ostausrichtung * Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten * Tageslichtbäder, Gäste-WC & Waschmaschinenanschlüsse * Parkett- & Fliesenböden, teils Fußbodenheizung * Modernisierte Haustechnik (Gasbrennwert, 2017)

    Lage

    Ergolding ist eine dynamische Marktgemeinde in Niederbayern, die sich durch ihre attraktive Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Mit etwa 13.300 Einwohnern (Stand März 2023) ist sie die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Landshut. Ergolding grenzt unmittelbar nördlich an die Stadt Landshut und ist mit dieser nahezu zusammengewachsen. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Niederbayerischen Ebene, durchzogen von der Isar, und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Direkter Anschluss an die A92 (München–Deggendorf) über die Anschlussstellen Landshut-Nord und Landshut/Essenbach. Die B15 und B299 durchqueren bzw. umfahren das Gemeindegebiet und bieten schnelle Verbindungen nach Regensburg, Rosenheim und in andere Regionen. Ergolding ist in das Landshuter Stadtbusnetz integriert. Die Linien 2, 12 und X2 verbinden die Gemeinde regelmäßig mit dem Landshuter Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Landshut (Bay) Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an Städte wie München und Regensburg ermöglicht. Der Flughafen München ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken sichern die medizinische Versorgung der Bevölkerung. Vielfältige Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe decken den täglichen Bedarf ab. Das Freizeitangebot umfasst unter anderem das Ergomar mit Hallen- und Freibad, Sportvereine, Spielplätze sowie kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Die umliegenden Isarauen, Wander- und Radwege sowie der Stausee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergolding bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was die Gemeinde zu einem begehrten Standort für Familien, aber auch

    Sonstiges

    Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
    Logo Frau Corinna Geißler

    Aurentum GmbH

    Frau Corinna Geißler

    Impressum

    Exposé-ID: 29226415  |  Referenz-ID: Objekt - 1640


    Ähnliche Immobilien

    • 2 Etagen helle kernsanierte Eigentumswohnung mit Studio und Carport i.Lkr. Regensburg11 Bilder

      2 Etagen helle kernsanierte Eigentumswohnung mit Studio und Carport i.Lkr. Regensburg

      Pfakofen

      170 m²

      5 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg2 Bilder

      Großzügige Wohnung mit Aufzug, Balkon und drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Regensburg

      Regensburg

      95 m²

      5 Zimmer

      429.000 €

      Kaufpreis

    • Hochwertig saniert, Erstbezug, Eigennutzung oder entspannte Kapitalanlage6 Bilder
      Neu

      Hochwertig saniert, Erstbezug, Eigennutzung oder entspannte Kapitalanlage

      Regensburg, Alfons-Bayerer-Straße 21

      97 m²

      5 Zimmer

      539.000 €

      Kaufpreis

    • Ruhiges Wohnen am Herzogspark in einer 132 m² großen ETW im "Inneren Westen" Regensburgs! Rarität!15 Bilder

      Ruhiges Wohnen am Herzogspark in einer 132 m² großen ETW im "Inneren Westen" Regensburgs! Rarität!

      Regensburg

      132 m²

      5 Zimmer

      629.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnen in Stadtnähe – Familienfreundliche Maisonette-Wohnungen in Regensburg-Gallingkofen8 Bilder

      Wohnen in Stadtnähe – Familienfreundliche Maisonette-Wohnungen in Regensburg-Gallingkofen

      Regensburg

      168 m²

      5 Zimmer

      549.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche