Stilvolles Mehrfamilienhaus mit architektonischem Reiz, Rückzugsqualität und Gestaltungsspielraum

Inmitten des charmanten Ortes Didderse erwartet Sie ein bisher eigengenutztes Objekt mit Charakter: Dieses um 1906 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 507 m² verteilt sich auf drei potenziell autarke Einheiten, eingebettet in ein 1.223 m² großes, liebevoll gestaltetes Grundstück. Das Herzstück des Hauses ist das mit künstlerischem Gespür ausgebaute Ober bzw. Dachgeschoss. Die versetzte Anordnung über drei Halbetagen schafft spannende Sichtachsen, hohe Decken und eine Raumtiefe, die in dieser Form selten ist. Das Tageslichtbad im kürzlich sanierten mediterranen Stil mit Stufenwanne und offenen Deckenbalken, das kreative Podest mit Lese- oder Arbeitsbereich sowie der offene Übergang über die offene Küche zur Terrasse sprechen insbesondere Designliebhaber, Kreative und Individualisten an. Die weiteren Einheiten im Erd- und Obergeschoss – ebenfalls über eigene Zugänge erschlossen – sind funktional geschnitten und bieten Raum für neue Ideen. Ob als großzügiges Atelier, modernes Mehrgenerationenhaus oder stilvolle Kapitalanlage: Dieses Gebäude passt sich Ihrem Lebensentwurf an.

Massivbauweise mit sichtbaren Holzbalken Ausgebautes, gedämmtes Satteldach mit Galeriecharakter 2021 erneuerte Dachfenster und Terrassentür Doppel verglaste Kunststofffenster übriger Baujahre: ca. 1990–2000 Heizung: zentrale Ölheizung (ca. 1990er Jahre, funktionstüchtig) Bodenbeläge: Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppich Sanitäranlagen, teils modernisiert Elektrik: im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss vollumfänglich erneuert. Fassadenoptik im Altbaucharme. Nutzung & Wirtschaftlichkeit Derzeitige Nutzung: komplette Eigennutzung Potenzial für drei getrennte Einheiten – ideal für Vermietung, Atelier oder Wohnen & Arbeiten Vergleichsmiete: ca. 7,40 €/m² Potenzieller Jahresrohertrag: ca. 45.754 € Fazit Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Raumwirkung, kreative Möglichkeiten und einen naturnahen Rückzugsort legen. Ob als Architektur-Enthusiast, Designer, Freiberufler oder Investor mit Weitblick – hier finden Sie ein Zuhause, das mehr als vier Wände bietet: ein Ort zum Leben, Schaffen und entfalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 232.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist G. Architektonisch besonderes Ober bzw. Dachgeschoss über drei Halbetagen Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mediterran anmutendes Designerbad mit Podestbadewanne Galerieartige Podestebene als Arbeits-, Denk- oder Ruhezone Drei separate Hauseingänge – perfekt für kreative Nutzungsideen Ruhige Wohnlage, ideal für naturnahes Arbeiten und Leben. Außenbereich & Garten Das Grundstück ist ein kleines Gartenparadies mit liebevoll gestalteten Details: Zwei mit Naturstein eingefasste Koiteiche Gartenhäuschen mit überdachter Sitzmöglichkeit Separater Werkstattbereich und Abstellflächen Großzügiger Carport mit zwei PKW-Stellplätze Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob als Grillplatz, Atelierterrasse oder grünes Refugium. Diese Immobilie können wir Ihnen auch finanzieren. Bitte sprechen Sie uns an. wir bitte folgendes zu beachten: Besichtigungen nur mit einen gültigen Finanzierungszertifikat Ihrer Hausbank, oder nach einem Vorabcheck durch unseren Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse.