Stilvoll leben mit Meerblick – 1,5-ETW mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Toplage von Travemünde

Diese wunderschöne nach Süden ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genug Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon, der einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Er bietet nicht nur im Sommer einen weiteren Raum zum Wohnen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die angrenzende, innenliegende Küche ist hochwertig in hochglanzweiß ausgestattet. Das Badezimmer ist modern mit weißen Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für viel Stauraum für Staubsauger und diversen Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Bitte beachten Sie, dass diese Maßnahme im aktuellen Energieausweis nicht berücksichtigt ist. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Sie eignet sich daher hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die sich langfristig ein attraktives Zuhause sichern möchten. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Peitzner Hausverwaltung GmbH & Co. KG mit Sitz in Lübeck. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 340,--, einschließlich eines Anteils von € 51,--Euro zur Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf € 170,--/Monat. Die gezeigten Fotos stammen aus der Zeit der Vormieterin. Aus Rücksicht auf die

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - überdachter, sonniger Südbalkon - der sich über die ganze Breite der Wohnung erschließt und einen tollen Blick auf die Ostsee und das Maritim bietet - ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - moderne, hochwertige Einbauküche in Hochglanzweiß - modernes Duschbad mit weißen Badezimmermöbeln - praktischer Abstellraum in der Wohnung - hochwertiger Industriefußboden - hellgrau/weiß - in allen Räumen - eigener, großzügiger Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - neue Heizungsanlage in 2024

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.