***Attraktive Neubauwohnung unmittelbar am Seepark***

In begehrter Wohnlage in Möhnesee Körbecke, wenige Schritte vom Seepark und am Wasser gelegen, befindet sich diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit insgesamt ca. 88,17 qm Wohnfläche. Die großzügige, offene Architektur empfängt Sie bereits beim Eintreten und besticht durch die attraktive und zugleich nutzungsorientierte Raumaufteilung. Zentrum der Wohnung ist ohne Frage der großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Genießen Sie die Sonne auf dem Südbalkon, der sich wie selbstverständlich an den Wohnraum anfügt. Zwei ca. 16 und 11 qm große Schlafräume bieten sich zur freien Nutzung an und geben Ihnen gute Stellmöglichkeit für Ihre Einrichtung. Das Bad, modern und barrierefrei, überzeugt durch eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie mit exklusiven sanitären Elementen. Aus allen Räumen gelangen Sie problemlos zu Ihrem Hauswirtschaftsraum. Hier finden neben täglichen Gebrauchsgegenständen auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner einen Platz. Ein Personenaufzug fährt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk. Selbstverständlich ist jede Wohnung barrierefrei zugänglich. Besonders schön: Die zur Wohnung gehörende Garage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen und schützt Ihr Auto bei jedem Wetter. Zudem ist jede Garage ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet. Für Ihr Fahrrad haben wir eine Fahrradgarage zur Verfügung gestellt, die ebenfalls mit Strom für Ihr E-Bike ausgestattet wurde. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Primärenergiebedarf 27,72kWh

Neubau im Standard KfW 55 Personenaufzug zul. für 6 Personen Fussbodenheizung Designer Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen, Bad und Abstellraum gefliest, Balkone mit Betonplatten Barrierefreie Zugänge in der Wohnung und zur Terrasse 3- fach verglaste Kunststofffenster Kunststoffrolläden mit Elektroantrieb elektrischer Türöffner Schließanlage Video- Sprechanlage Wandfliesen im Bad 1,20 hoch Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller, Duschabtrennung aus Glas Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum mit Lüftungsgeräten Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung der Fussbodenheizung Warmwasserversorgung über Wohnungsstationen mit Zusatzdurchlauferhitzer Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir aufgrund der Privatsphäre keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Alle Innenaufnahmen stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns unter info@groegerhaus.de. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ihre Gröger Immobilien GmbH Klaudia Gröger