***Charmante Maisonette-Wohnung in Köln-Merheim!***

Der Stadtteil Merheim ist ein attraktives und begehrtes rechtsrheinisches Veedel, es liegt etwa 10 km von der Kölner City entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich auch Städte wie Bergisch Gladbach und Leverkusen. Die Vielfältigkeit Merheims spiegelt sich unter anderem in der unterschiedlichen Bebauung wider. Während sich im nördlichen Teil überwiegend Mehrfamilienhäuser hervorheben, zeichnet sich der südliche Teil durch architektonisch reizvolle Einfamilienhäuser aus. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist das Klinikum Köln-Merheim bekannt, es gehört zu den Top-Kliniken Deutschlands. Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich auch Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet der überregional bekannte Königsforst im östlichen Teil und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide im nördlichen Teil des Stadtbezirks diesen besonders attraktiv. Eine gute Infrastruktur ist unter anderem durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben. Entlang der Olpener Straße befinden sich zusätzlich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Makrolage rund um die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung. Über die Autobahn A4, welche in ca. 5 Minuten erreicht ist, sowie die A3, A59 und A559 lassen sich andere Stadtteile und Städte gut erreichen. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie 1 (Merheim) ist in ca. 7 Gehminuten erreicht. Von hier gelangen Sie in wenigen Bahnminuten zum Bahnhof Deutz/Messe sowie in die Kölner Innenstadt. Der Standort der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage und schafft dadurch einen attraktiven Wohnstandort!