Zinsen in Ihrer schönsten Form: "Vermietete und Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl in moderner Stadtvilla"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2015 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug erschließt vom Unter- bis zum Staffelgeschoss alle Ebenen des Hauses. Die bodentiefen Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme. Für die Unterstützung der Warmwassergewinnung wurden Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach installiert. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort. Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Linker Hand befinden sich die beiden gegenüberliegenden, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad mit weißen Sanitärobjekten. Das komfortable Vollbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein bodentiefes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Frischluft. Des Weiteren sorgt ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC für zusätzlichen Wohnkomfort. Rechter Hand befindet sich die offene Küche mit moderner Einbauküche in Hochglanzoptik sowie sämtlichen elektrischen Geräten wie Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler etc. Direkt an die Küche grenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Platz für Staubsauger und Co. Schließlich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit einem Malerflies versehen und hell gestrichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt sowie einen Kellerraum mit weiterem Stauraum von ca. 7 m².