IDEALES ANLEGEROBJEKT IM ZENTRUM! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses Wohnhaus wurde 1996 massiv erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich rund 210 m² Wohnfläche. Das Vierfamilienhaus mit Büro-Apartment ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss sind das Apartment mit einem WC, vier Abstellräume, ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum, eine Waschküche und ein Heizraum mit separatem Zugang gelegen. Das Obergeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je ca. 45 m², ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie identisch zum Obergeschoss geschnitten zwei weitere Wohneinheiten mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC. Zu den vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss gehört jeweils ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon. Für den PKW stehen Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von rd. 17.500,-€.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung (Stadtgas) beheizt. Die Heizung stammt aus dem Baujahr des Hauses 1996. Die doppelverglasten Kunststoff-Isofenster und die Installationen stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Für die Fußböden wurde überwiegend PVC, Fliesen und Vinylboden verwendet. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach.