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    Online seit: 05.08.2025

    Familientraum - Charmantes Einfamilienhaus in Neuburg

    86633 Neuburg an der Donau
    450.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    729 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Provision: 16.065 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86633 Neuburg an der Donau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Neuburg an der Donau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer schönen und lebendigen Stadt zu wohnen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Esszimmer, die Küche mit separater Speisekammer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Familie und Freunden ein. Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden. Die Garage mit angebauten Schuppen bietet großzügigen Stauraum, um Ihren Komfort zu sichern. Im Laufe der Jahre erfolgten bereits einige Modernisierungen. So wurden im Jahre ca. 1995 die Fenster und die Heizung getauscht. Im Jahre ca. 2000 wurde das Dach neu gedeckt und im Jahre ca. 2005 wurden die Sanitäranlagen erneuert. Dieses Einfamilienhaus ist eine wunderbare Gelegenheit, Eigentum in einer lebenswerten Stadt zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Neuburg an der Donau erstreckt sich über eine Fläche von ca. 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, wo auch die Kreisverwaltung ihren Sitz hat. Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“, das größte Winterschwimmen in Europa, sowie das „Neuburger Schlossfest“, ein Fest der Renaissance, das alle zwei Jahre stattfindet. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemieindustrie. Ebenfalls wurde ca. 2014 das AUDI Driving Experience Center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt durch einen funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahegelegenen Großstadt Ingolstadt, dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Neuburg bietet eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Berufsoberschule und Fachoberschule. Studieren ist unter anderem in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei derzeit ein eigener Campus geplant ist, dessen Realisierung in den nächsten Jahren erfolgen soll. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges: verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder, Wälder und Seen in der Umgebung, Jazz, Kino, Gastronomie und mehr. Im Stadtgebiet gibt es außerdem eine Stadtbuslinie.

    Logo Wolfgang Heislbetz

    PlanetHome

    Wolfgang Heislbetz

    Impressum

    Exposé-ID: 29231606  |  Referenz-ID: 677395


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