3 Zimmer Wohnung mit Aussicht, mit Garage

3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Rohrdorf bei Nagold Wohnfläche 92 m² (lt. Aufteilungsplan) Highlights der Immobilie: • Helle Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses • Gas-Zentralheizung – effizient und kostengünstig ✔️ Großzügiges Wohnzimmer ✔️ Zwei Schlafzimmer ✔️ Küche ✔️ Badezimmer, Extra WC ✔️ Flur/Vorplatz ⸻ Zusätzliche Vorteile: • Eigene Garage im Preis inbegriffen ⸻ Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Absprache möglich. Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im obersten Stockwerk, die Sie mit einem erst in 2024 modernisierten Aufzug bequem erreichen. Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus am Rande eines Wohnhauskomplexes. Naturnah und ruhig, aber dennoch nah an den Örtlichkeiten für den notwendigen Lebensbedarf. Das Objekt besticht durch einen sehr guten Zustand. Die Heizungen, Aufzüge und die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem wurden Dach und Wände isoliert. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92 Quadratmetern bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung wurde charmant eingerichtet und Sie haben die Möglichkeit diese zeitlose Möblierung zu übernehmen, optional wird die Wohnung vorher natürlich geräumt. Die Wohnung befindet sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand.

Die geräumige Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Mikrowelle und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie ganz bequem die Mahlzeiten zubereiten und trotzdem im Mittelpunkt des Familiengeschehens sein. Das separate WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Durch das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon und eine herrliche Aussicht ins Grüne. Hier ist außerdem Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind sehr großzügig gebaut, sodass es viel Platz für die ganze Familie gibt. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster auf der Balkonseite und dreifach verglaste Fenster auf der Küchenseite, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Der große Garderoben- und Eingangsbereich hält eine praktische Abstellnische für Haushaltsgeräte und Vorräte bereit. Ausstattung/Informationen: - Solaranlage zur Energieunterstützung - Teppichboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Küche, Bad und WC gefliest - Flur Laminat - Neuwertige Acryl - Badewanne - Isoliertes Dach und Wände - Moderne Heizung (ca. 8 Jahre alt) - Markise auf dem Balkon - Garage inklusive - Großer Keller inklusive - Trockenraum - Fahrradabstellraum - Kabelanschluss Reinigungsservice, Hausmeister - Haustiere erlaubt - Als Eigentümer können Sie sofort nach dem Kauf einziehen

Energie: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 141,2 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: E Gültigkeit: 01.07.2020 bis 30.06.2030 Baujahr (lt. Energieausweis): 1974 Primärer Energieträger: Erdgas Zustand der Immobilie: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung