Moderne Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist direkt angrenzend und funktional angeordnet. Das Badezimmer ist mit Dusche oder Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde es vollständig entkernt und neu aufgebaut. Im 1. Obergeschoss stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über ca. 83 m² Wohnfläche, 3 ZKB und sind gleichwertig geschnitten – lediglich spiegelverkehrt. 1. OG rechts: ca. 83 m², 3 ZKB – Kaufpreis: 265.000 € 1. OG links: ca. 83 m², 3 ZKB – Kaufpreis: 265.000 € Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Wohnungen. Die Aufteilung ist bei beiden Einheiten identisch, der Grundriss jeweils spiegelverkehrt.

Hinweis zur Verwaltung und Hausgeld Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Die Teilungserklärung und der Teilungsplan wurden kürzlich erstellt. Ein festes Hausgeld gibt es aktuell noch nicht – es wird voraussichtlich im Rahmen der zukünftigen Eigentümerversammlung festgelegt. Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem online. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Tour zu erhalten: https://tour.ogulo.com/HRxK Wohnhaus mit 6 Einheiten Wohnung im Obergeschoss rechts, ca. 83 m² Wohnfläche 1 Kfz-Stellplatz 1 Balkon/Terrasse Aktuell vermietet Bau- und Ausstattungsdetails Wände und Decken: Isoliert Außenfassade: Scheibenputz Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Keller: Voll unterkellert und isoliert Drainage: Neue Drainage am Haus

Bei Interesse an der gleichen Wohnung in anderen Etagen kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen."Schauen sie in unserem Portfolio welche Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus zum Verkauf stehen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.