Viel Potenzial - tolle Lage!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1964 erbauten Dreifamilienhauses in Schorndorfs Kernstadt. Das Haus wird gemeinschaftlich mit dem benachbarten Dreifamilienhaus verwaltet. Sie betreten die ca. 80 m² große Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten, das sind die Zimmer 1 und 3. Am Ende des Flurs liegt das vierte Zimmer. Links vom Flur sind die Küche sowie der Zugang zum Garderobenbereich, dem separaten WC und dem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss angeordnet. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Speicherraum im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Die beiden anderen Parteien im Haus haben bereits auf eine Gasetagenheizungen umgestellt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung auch gerne vor Ort.

- Kernstadt - Ruhige Lage - 4-Zimmer Wohnung - 2-adrige Elektrik - Nachtspeicherheizung - Ca. 80 m² Wohnfläche - Tageslichtbad - Separate Toilette - Süd-West-Balkon mit Markise und über zwei Räume zugänglich - Keller - Speicher - Doppelverglaste Kunststoffenster aus 2024 - Teilweise elektrische Rolläden Gemeinschaftlich ist der Waschraum, der Fahrradraum sowie der Garten zu nutzen. Vom Keller kann man direkt in den Garten gehen. Das Haus hat einen Gasanschluss.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.