Hochparterre, 5 -ZKB, Garage und E-Ladestation und sofort frei! Ca. 119 m² WFL, Einbauküche & Kamin!

Hochparterre, 5 -ZKB, Garage und E-Ladestation und sofort frei! Ca. 119 m² WFL, Einbauküche & Kamin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Wohngegend von Gründau / Mittel-Gründau! Diese großzügige Wohnung im Hochparterre ist die ideale Wahl für Familien und all jene, die das Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und zusätzlichen ca. 22 m² Nutzfläche bietet dieser Wohntraum genügend Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die im Jahr 1980 erbaute und 2015 modernisierte Immobilie erstreckt sich über eine Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Sie betreten eine lichtdurchflutete Wohnwelt, die sich auf fünf Zimmer, inklusive vier Schlafzimmer, verteilt und dabei durch eine praktische Raumaufteilung überzeugt. Das Badezimmer, ausgestattet mit zeitlosen Elementen, wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, um Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort zu bieten. Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung, in der Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Der Bodenbelag variiert gekonnt zwischen pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden sowie gemütlichem Teppichboden, um allen Räumen ein behagliches Ambiente zu verleihen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen ein ruhiges Plätzchen im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in Gründau zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge dieser Wohnung persönlich zu präsentieren!

Hier die Schnellübersicht: - Eigentumswohnung im 3 Familienhaus - 5-ZKB Wohnung im Hochparterre ca. 118,86 m² - Massivbauweise - Baujahr ca. 1980 - Nutzfläche ca. 22 m² - schöner West Balkon - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste WC - offener Kamin im Wohnzimmer - Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast - vollunterkellert - 2 PKW Aussenstellplätze - Garage - Fliesen- Laminat und Teppichböden - Gaszentralheizung Bj. ca. 1991 - Energieausweiswert: 140 kWh/(m²*a) - Kunststoffrollläden - Sat-TV - Wallbox für E-Auto vorhanden - Wohnung ist frei - Übernahme sofort möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!