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    Online seit: 06.08.2025

    AIGNER - Schönes Grundstück in ruhiger Wohnlage in Schwabhausen

    85247 Schwabhausen
    399.000 €
    Kaufpreis
    411 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    85247 Schwabhausen
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    Beschreibung

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend; die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 411 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umsetzbar laut Bebauungsplan ist eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Dachgeschoss und Dachspitz. Bei den vorgegeben Baukennzahlen, GRZ 0,3 und GFZ 0,6 wäre ein Doppelhaus mit ca. 164m² Wohnfläche möglich. Weitere Information erhalten Sie im Bebauungsplan Schwabhausen Südlich Rothbach.

    Lage

    Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schwabhausen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Schwabhausen hat derzeit ca. 6.800 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben, eine Grundschule und mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Zudem befinden sich vor Ort Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In ca. 600 m Entfernung liegt der Bahnhof Schwabhausen. Die S-Bahnlinie S 2 bringt Sie in ca. 10 Minuten bequem nach Dachau und in 35 Minuten in das Stadtzentrum München. Die Grundschule ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen und der Kindergarten in 10 Minuten. Dachau mit seiner charmanten Altstadt, dem Schloss und der Amper bietet nicht nur sämtliche Freizeitaktivitäten, sondern auch alle weiterführenden Schulen. Die Autobahnanschlüsse zur A 8, A 94 und A 99 lassen sich von Schwabhausen aus gut und schnell erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Münchner Flughafen beträgt mit dem Auto ca. 35 Minuten. Augsburg ist ca. 40 Autominuten entfernt.

    Logo Frau Kira Bögl

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Kira Bögl

    Impressum

    Exposé-ID: 29233841  |  Referenz-ID: 42268


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